征收拆迁的程序有哪些？

本文中将征收拆迁的程序分为五个阶段，分别是：

一、征收决定公告前置性阶段

（一）项目立项

（二）拟定征收补偿方案

（三）公布修改征收补偿方案

（四）进行社会稳定风险评估

（五）进行征收房屋调查

（六）救济方式

在此阶段，很多被征收人往往会认为政府主导的拆迁肯定不会有问题，但就冠领以往办案经验来看，该阶段也会存在许多不合法之处，若遇到相关问题，被征收人可以在此阶段提起行政诉讼。

二、征收决定公告阶段

（一）公布房屋征收决定

（二）通知有关部门暂停办理相关手续

三、评估阶段

（一）被征收人选择评估机构

（二）被征收房屋价值认定

对被征收房屋价值的补偿，我国法律规定不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

（三）救济方式

如果被征收人对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请鉴定。

四、拆迁补偿流程

（一）订立补偿协议

（二）征收补偿决定

如果征收部门与被征收人在规定期限内达不成征收补偿协议，应由征收部门报请作出征收决定的人民政府作出征收补偿决定，并依法送达被征收人，还应在房屋征收范围内进行公告。

（三）实施房屋征收应当先补偿、后搬迁

在被征收人获得补偿后，被征收人应当在确定的搬迁期限内完成搬迁，当然，任何单位和个人不得采取非法方式迫使被征收人搬迁。

（四）救济方式

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

五、强制拆除阶段

如果被征收人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

以上就是关于征收拆迁的程序的具体介绍了，如果有相关法律纠纷出现还应及时寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益不受侵犯。

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编辑：梁盼喜

审稿：冯昱