拆迁补偿协议未签订，拆迁方强拆房屋，法院判决违法

　　在实践中，面对集体土地上的征地拆迁项目，当被征收人不配合时，拆迁方能以该土地已被依法征收为由强制拆除吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　天津城中村改造补偿案例：

　　张金生在天津拥有一套房屋，该房屋虽然地处城市中，但却是张金生用自家宅基地建设的房屋，不仅房屋建筑面积大，地理位置也好，唯一不足是属于城中村，周边配套设施差了点。

　　2020年，当地开展城中村改造项目，张金生的房屋被纳入了征地拆迁范围，但因拆迁补偿标准未能达成一致意见，张金生没有签订拆迁补偿安置协议，希望后续再进行协商。

　　但令他没有想到的是，9月，在没有任何通知的情况下，街道办联合拆迁方组织人员将自己的房屋进行了强制拆迁。为了维护自己的合法权益，张金生起诉到了法院。

　　而拆迁方却辩称：该村集体土地已被依法征收，但张金生拒绝签订补偿协议，且提出超出政策的无理诉求，其多次组织调解无效，因此才依据职责实施了强制拆迁。

　　但法院认为：

　　即使案涉房屋所在土地以被依法征收，张金生存在拒不交出土地的情况，也应当按照《土地管理法》的规定，由县级以上土地管理单位做出《责令交出土地决定书》，并申请人民法院强制执行。

　　拆迁方的做法是缺乏事实和法律依据，因此应被认定为违法。

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　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创