对于违章建筑,要区分一般违法与严重违法,对于严重违法且必须要拆除的违章建筑,也不能被任意拆除,如行政机关不能在夜间进行拆除活动。违章建筑的拆除程序,必须遵循以下几点,否则就是违法强拆。
一、进行立案
行政机关发现违章建筑或者收到群众对于违章建筑的举报后,认为有违法事实发生或存在,则需要把它作为行政案件进行查处。
查处违章建筑的行政机关有:县级以上城乡规划局;城市管理执法局(简称“城管”,其是否有权查处违章建筑,主要看是否取得省级行政机关授权);乡、镇人民行政机关(针对乡、村规划区内的违章建筑进行查处)。除了上述行政机关外,其他任何机关都无查处违章建筑的权利。
二、调查取证
相关行政机关应当委派具有执法资格、且与案件无利害关系的执法人员,去现场进行调查、检查,并向当事人出示执法证件;调查、检查时,需制作笔录。
如果相关行政机关根本未对违法事实进行调查处理,就认定建筑物为违章建筑,明显认定事实不清。
三、认定违章建筑事实并进行催告
有关行政机关在作出行政处罚决定前,应当作出“责令限期拆除”通知书或者决定书等类似文书,让当事人在一定期限内自行拆除。
如果“责令限期拆除”通知书或者决定书中包含“如在期限内,不自行拆除,则会强拆”的字眼,可以视为“强拆决定书”。
当事人针对“责令限期拆除”通知书或者决定书不服,可以在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。
四、保障当事人陈述、申辩权
有关行政机关在作出行政处罚决定前,应当告知当事人享有的陈述和申辩权,充分听取当事人的陈述、申辩意见,且如果理由成立,则应当采纳。
五、作出强拆决定书并依法送达
有关行政机关对当事人进行催告后,当事人仍未履行,应当对其作出强拆决定书,强拆决定书中,需要载明:当事人的姓名、地址;违法事实和证据;救济途径等,并加盖作出机关的印章。
强拆决定书作出后,必须依法送达给当事人。当事人只有确认收到强拆决定书,且未在期限内复议或诉讼,才可以强制执行。
六、实施强拆行为
有强制执行权的部门,应当先向县级以上人民行政机关申请,由县级以上行政机关责成后,方可实施强拆;乡、镇行政机关可以依据《城乡规划法》第六十五条的规定,自行决定组织实施强拆。无强制执行权的机关则不能自行强违章建筑拆除章建筑,需要申请人民法院强制执行。
【律师开庭】邀请您来一场真实的法律咨询之旅!忘掉冷冰冰的文字解答,我们将亲自为您解答疑问!“点击链接”预约律师线下面对面咨询。
邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询
农村宅基地纠纷解决途径有哪些呢?
2025/4/3 104征收补偿"一把尺子量到底"!量你家的这把尺子,刻度清晰吗?
2025/4/3 96聚焦党的二十大 | 炜衡律师事务所党委坚持“三度” 推进党的二十大精神走深走细走实
2025/4/3 92·【国家立法动态】《机动车登记规定》实施10天平稳顺利 小客车登记全国“一…
2025/4/3 107股票质押的债权止损必知4要点
2025/4/3 101教育培训合同如何约定避免歧义——蒋某某与某教育培训中心教育培训合同纠
2025/4/3 98木垒县法院:牢记使命永不放弃,十年积压案件终于审
2025/4/3 101民间借贷纠纷应怎样认定处理
2025/4/3 113发明专利申请优先审查管理办法
2025/4/3 102协议离婚后就财产分割问题反悔,应在什么时间内请求撤销?
2025/4/3 95基本建设财务规则
2025/4/3 109出席《郭翔教授八十寿辰暨学术思想与学术活动座谈会》
2025/4/3 88圣运简讯:诉讼胜山西省运城市国土资源局
2025/4/3 86德恒发布《中国反垄断法》7月期
2025/4/3 99