上海市某区拆违决定案例-违建限期拆除

　　违法建筑在法律上没有一个明确的定义，一般来说，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，未经所辖部门批准，擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。

　　以“拆违代拆迁”是征收方的又一大拆迁套路，为了加快征收进程，省去和被征收人周旋的时间和精力，实践中常有征收方利用自己手中的权力，将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”，并以法律规定违法建筑不予补偿为由，逼迫被征收人接受极低的补偿的情况。

　　《真实案例》

　　原告李某在上海市合法拥有房屋。2014年9月，被告上海市某镇人民政府接到举报后对原告房屋进行了检查，认为原告未经审批建造的38.27平方米的房屋属于违法建筑，责令原告限期拆除，原告不服，委托北京冠领律师事务所，于2014年12月24日起诉至宝山区人民法院，该案2015年1月23日开庭审理，2015年2月作出判决：被告并无证据证明其在作出拆违决定之前，履行了事先告知程序，为保护公民的合法利益，维护和监督行政机关依法行政，撤销被告相关限期拆除违法建筑决定。原告李某胜诉。

　　本案说法：

　　本案与前述案件为关联案件，二原告是母子关系。显而易见，本案也是行政机关应当严格遵循法定执法程序的表现。通过这两个案件提醒大家，陈述、申辩权之所以如此重要，原因在于人人皆得为自己辩护，人自己才是自身利益的Z密切关系人，若当事人没有机会表达，行政机关又怎知事实真相与个中冤屈？