房产律师解读：父母的房产过户给子女需要多少费用？

　　现在父母将房产过户给子女的情况也是越来越多，但是不代表父母将房产过户给子女就不需要收取费用，只要进行房产过户这一操作就需要收取相关的费用，那么需要收取哪些费用呢。为了帮助大家更好地了解相关法律知识，京云房产小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　父母房产证过户给子女需要的费用：

　　如果是将房屋无偿赠与给子女的话，不需要缴纳个人所得税，但是需要缴纳契税和印花税;

　　如果是子女通过遗嘱继承父母的房产时，则不需要交税，只需要缴纳登记费和工本费。

　　住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。

       

       法律依据：

　　《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条

　　以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　房产过户手续需要哪些材料

　　房产过户手续需要提供以下资料：

　　1.房屋所有权证书;

　　2.房屋测绘图纸;

　　3.房屋查档证明;

　　4.房地产评估报告;

　　5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);

　　6.房屋买卖合同;

　　7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);

　　8.买房的身份证。

　　房产过户需要多长时间

　　从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　由于我国房屋等不动产采取的是登记制度，故此公民不管是通过购买、还是接受赠与、亦或者是因继承等的原因获得了房屋的所有权，都需要带着相关材料，到当地的房管局按照流程办理房屋的过户手续。