被征收人速看！上海浦东新区发布征地补偿安置方案公告

2024/2/3
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　　征地补偿安置方案关乎被征收人的切身利益，因此，被征收人十分关注何时发布征收补偿安置方案公告。近日，上海浦东新区发布征地补偿安置方案公告，详细内容如下，建议征收范围内的被征收人仔细阅读并收藏本文。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2020]107号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：

　　一、本次征收土地的范围：

　　浦东新区三林镇天花庵村东瞿组、浦东新区三林镇天花庵村闵西村民组、浦东新区三林镇天花庵村闵北村民组（村队组）；征收农用地16725平方米、建设用地0平方米、未利用地620.5平方米，合计征地面积17345.5平方米。

　　二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

　　土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》（沪规划资源规〔2020〕20号）执行，标准为三林镇农用地126.15元/平方米，非农用地126.15元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

　　三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

　　地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2017）》（沪规土资综规[2017]321号）执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

　　青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》（沪规划资源规〔2020〕20号）执行，标准为三林镇粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

　　四、征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

　　五、征地范围内涉及居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。

　　六、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。具体安置方式另行公告，由人力资源和社会保障部门负责实施。

　　七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2021年6月27日前提出书面意见，送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的，视作无意见。

　　八、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于2021年6月4日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的，视作放弃听证。

　　九、《征地补偿安置方案》在征求意见后，报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

　　相关知识介绍：

　　对征地补偿安置方案公告有异议怎么办？

　　市、县政府批准征地补偿安置方案的行为是行政行为，土地权利人对于补偿标准和补偿数额的争议，是行政争议。依照《土地管理法》规定的征地补偿安置方案制定程序和法律效力看，征地补偿安置行为具有行政属性。市、县政府批准征地补偿安置方案的行为既是行政行为，且该行为对土地权利人的权利产生必然的、直接的影响，是具体行政行为，那么根据《行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定，土地权利人不服该行为，就应当有权申请行政复议或提起行政诉讼。

　　在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的，应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

　　对实施中的征地补偿安置方案有异议的，根据《土地管理法实施条例》之规定，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。

　　实际上，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

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　　撰稿：张星航

　　编辑：赵森岱

　　审稿：张冠彬

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