离婚时两居室如何分割，离婚后两居室所有权如何转移

1。离婚时有限的两套房子如何分割

1。一方在婚前申请，婚后另一方以个人财产支付首付的，应视为一方个人财产。

有限限购房属于保障性住房的范围。购买者是特定的，购买价格也是福利。一方婚前申请二套房的，该房产将供给一方及其父母及其他成员组成的家庭，与另一方无关。申请两限住房的家庭经资格审核合格后，将通过摇号的方式确定具体住房。房屋一经确定，不得更改。后续的购房手续，如签订房屋买卖合同、支付房款等，都是申请行为的延续。在此期间，申请人婚姻状况发生变化或实际缴纳主体及金额存在差异，不会对确定的两限住房产生任何影响。因此，本案应视为一方个人财产，不能作为共同财产分割。

出资对方可给予适当补偿，补偿金额将综合考虑房产首付、贷款偿还情况及个人贷款首付比例确定，但不得超过所分摊的金额根据夫妻共同财产。

2。结婚后以夫妻名义申请，房价以夫妻共同财产支付。离婚后取得的房产证，应视为夫妻共同财产。

如果夫妻双方不能达成协议，法院将做出以下判决：

（1）双方均主张房屋所有权并同意竞买的，应予许可；

（2）一方主张房屋所有权的，评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当向另一方提供相应补偿；

（3）若双方均未主张房屋所有权，则根据当事人的申请，对该房屋进行拍卖，所得收益进行分割。

2。离婚后两期有限房如何过户

1。办理离婚、转让有限范围住房的，需携带双方离婚证、申请人身份证明、房产登记申请书、房产证及相关授权委托书。

2。准备好相关资料后，当事人必须到公证处申请遗产公证。有离婚判决书的，无需公证；

3。然后到交易中心办理转账；

4。最后到房管局申请免契税，办理财产分离登记手续，缴纳登记费，领取证明。

以上是离婚时两居室如何分割以及离婚后两居室所有权如何过户的相关问题。如果您有相关疑问，请致电我们咨询专业律师。我们将竭诚为您服务。