恋人分手后共有房产如何分割(情侣共有房产分手怎么分)

恋人分手后共有房产如何分割(情侣共有房产分手怎么分)

不动产的产权人以登记为准，共同共有人享有权利，承担共同的义务。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。 根据民法通则第七十八条的规定，共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。因此王某要求分割共同共有的财产于法不悖，应予支持。但是共有财产的分割一般有以下几个原则： 一、自愿原则，有约定的从约定。 二、公平公正原则，共有人对共有物产生做出贡献的大小，如果不能区分贡献的大小，原则上是均分。

恋爱期间如果男女双方共同购房共同出资共同署名也就罢了如果只登记在一方名下建议对出资事实及双方将来婚后或分手时房屋产权的认定和分割补偿方案作书面的明确约定以免发生纠纷时说不清楚

如果你们未婚，就是按份共有的，可以先按市价估算，按一半的费用折价给一方；或是将房子出售，再两个人出租额分配房子所得价款

1、可以直接补偿5万给那个男的2、结婚登记了吗？如果没有结婚登记，最高法院的若干意见第10条规定,解除非法同居关系时,同居期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,根据上述规定,房屋是在同居期间购置,不管非登记一方是否出资,都应属于双方共同财产进行分割.另一种意见,同居不同于夫妻关系,非登记一方没有证据证明,登记的财产是双方共同购置,且登记方又否认该房屋系双方购置,则该房屋不能作为共同财产分割.应属登记所有人一方的财产

您好，按照分配。你拿30、40万首付，然后商议房产是否出售兑现，如出售，你拿出男方的首付金给男方，其余都属于你，或者，房子不出售归你，你把男方首付拿出。若产生分歧，例如房产升值，可仲裁解决。但据我判断不会影响你的利益，在未婚前，都属于婚前财产，你们两的性质属于合伙购买，故综上所述，你只需要将男方首付归还即可。希望帮到你

如果你们未婚，就是按份共有的，可以先按市价估算，按一半的费用折价给一方；或是将房子出售，再两个人出租额分配房子所得价款

1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了. 2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的 3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.

情侣婚前买房 分手房产是不用分割的，情侣分手是就是没有结婚，加上还是以前购房：：因为婚前购房，是属个房产，不是共有房产，分手时就不用分割了。如果要你自愿给一些补偿，还是可以的。如果是情侣也同时出资 购房产，就应投资多少进行分割。

您好，恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。也就说是恋爱期间共同购买的房屋分手后是按照双方的出资额来划分的。

不动产的产权人以登记为准，共同共有人享有权利，承担共同的义务。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。 根据民法通则第七十八条的规定，共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。因此王某要求分割共同共有的财产于法不悖，应予支持。但是共有财产的分割一般有以下几个原则： 一、自愿原则，有约定的从约定。 二、公平公正原则，共有人对共有物产生做出贡献的大小，如果不能区分贡献的大小，原则上是均分。

如果你们未婚，就是按份共有的，可以先按市价估算，按一半的费用折价给一方；或是将房子出售，再两个人出租额分配房子所得价款

恋爱期间如果男女双方共同购房共同出资共同署名也就罢了如果只登记在一方名下建议对出资事实及双方将来婚后或分手时房屋产权的认定和分割补偿方案作书面的明确约定以免发生纠纷时说不清楚

首先看当事人之间对产权份额的划分有无约定，有约定的，按其约定确定;没有约定或者约定不明的，按照各自出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。 由此可见，在两人发生纠纷时，可以先协商处理，如果协商不成，只能向法院提起诉讼要求确认各自的产权。 如果只是一方出资登记在两人名下的，出资一方可以起诉要求对方返还房屋。 对此，必须保存、收集好自己的出资凭证，避免日后纠纷出现后无据可查。

不管用。金发那个证明我是对的，她看我一眼，打量我手上的冲浪板和啤酒罐，转了转眼珠，一副不耐烦的样子；棕发女孩倒是出乎意料地友善。“哈啰，陌生人。”她笑着回答我，“我想今天的海浪很不错吧！”棕发女孩指指我的冲浪板这样说。她的响应让我一下子失了神，因为她的声音里有一种出乎我预期的善意。棕发女孩跟金发女孩继续往码头尽头走去，我发现自己靠在栏杆上盯着她，心里天人交战，不知道要不要过去自我介绍。不过想想还是算了，这两个都不是我喜欢的类型，更确切一点说，我应该也不是她们会喜欢的那种年轻小伙子。我吞了

如果你们未婚，就是按份共有的，可以先按市价估算，按一半的费用折价给一方；或是将房子出售，再两个人出租额分配房子所得价款

您好，您好。恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。也就说是恋爱期间共同购买的房屋分手后是按照双方的出资额来划分的。

1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了. 2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的 3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.

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