民法典婚后如何把房子变个人财产(婚后房产如何变一方独有)

民法典婚后如何把房子变个人财产(婚后房产如何变一方独有)

可以双方写一个婚内财产协议，确认哪些财产属于自己个人所有，并且将该协议做一个公正，这样日后，如果涉及离婚财产分割问题，可以以此协议进行抗辩

您好。父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有，根据你所述的情况，可以认为你父母买的房子是对你个人的赠与。

婚后买房，一般都是属于婚后共同财产。如果想将房产为个人所有，就需要夫妻双方就房产问题达成一致，并订立协议，协议中双方签字同意房产至归属一人即可。注：婚后的财产协议最好通过公证，这样才具有最强的法律效力。

你父母出全款（出资情况一定要能证明清楚），房屋登记在你名字就可以。法律依据《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1：按新婚姻法给你打个比方:婚前你花30W购得一处房产，并且房证上是你的名字，那么就是你的私有财产，跟另一半一毛钱关系都没有！如果只付了首付，需要婚后继续还贷，那么超过一定年限以后就被视为共同财产，无论谁拿钱还的！婚后购买的房子话更是如此，写谁名字都一样，要是他没钱还了，一样会来找你！2：因为婚后的所有收入都被视为共同财产，即使2人分开后平分家产，他的钱也要分你一半，所以说还是相当于2人一起还的！除非他全给藏起来了，银行一毛钱都查不到。。。3：恩，大概就是这个意思了！！！

婚后买房写一方名字是否属于共同财产需要区别对待：1、婚后购房，如果是夫妻双方共同出资购买，不论登记在谁的名下都属于夫妻共同财产2、婚后购房，如果全款买房，房款全部是男方父母出资，房子登记在男方名下，属于男方个人财产，不属于夫妻共同财产3、你们的情况不属于以上两种情况，你们的情况属于婚前支付首付，有一定的争议，如果能证明是双方共同出资，共同还贷，认定为夫妻共同财产的可能性较大，因为法律上认定婚前、婚后的时间是结婚登记的时间。

可由双方一起，书写一份财产约定，可以注明财产归以防个人所有，双方签字按手印，就可以，《婚姻法》：第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚后买房，一般都是属于婚后共同财产。如果想将房产为个人所有，就需要夫妻双方就房产问题达成一致，并订立协议，协议中双方签字同意房产至归属一人即可。注：婚后的财产协议最好通过公证，这样才具有最强的法律效力。

1，婚后购买的房产，即使登记于夫妻一方名下，仍然属于夫妻共同财产。2，需要将妻子姓名加于房屋所有权证书的，夫妻双方一同到房屋所在地房管部门办理，需要提交：（1）原房屋所有权证书；（2）夫妻二人身份证；（3）夫妻二人户口本；（4）夫妻二人结婚证。

《婚姻法》司法解释二第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《婚姻法》司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

既然是共有，那么应该有份额比例吧。把一方的产权过户给另一方就行了。不过我有个疑问，改不改有什么关系吗？改不改都是夫妻共同财产呀？

夫妻关系在需存期间，共同房产,产权人姓名要变更为另外一方的，需要双方共同申请，不需要公证，也不需要缴税。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。需要交公证费，大概200元左右。直接去房屋所在地的房产局交易大厅进行办理。

如果去房管局让他签一个自愿放弃产权的东西，那么肯定也会伤害到夫妻感情。如果你父母只有你一个女儿的话，可以以你父母的名义买房，这应该是可行的。

广东胡律师：双方立个公证协议就可以去房管所办理过户；婚前财产这个是以“结婚证”的时间为准的，协议不了。

可以公证的，公证是赠送个人的房产，属于一方房产。　　1、婚后一方接受不动产赠与不算夫妻共同财产，属于接受的一方。　　2、依据《婚姻法司法解释三》第七条第1款规定：　　“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

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