双方签的房屋买卖合同有效吗，夫妻单方签购房

买卖房屋时，买卖双方要签订房屋买卖合同，有些房屋是夫妻共同财产。所以在买卖房屋时，需要夫妻双方同意才能一起签订买卖合同。民法典中夫妻签订的房屋买卖合同是否有效？北京大瀚律师事务所汇集相关知识，一、民法典夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
根据《民法典》，夫妻双方签订房屋买卖合同是夫妻双方的共同意思表示。夫妻双方均具有民事行为能力，不违反法律强制性规定和公共秩序、良好习惯的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
第1062条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳动报酬；
(二)生产、经营和投资收入；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当共同所有的财产。
夫妻有平等的权利处理共同财产。
二、房屋买卖的一般流程是什么
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第一步是接受注册或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)，其他省市居民提供居民身份证和暂住证或北京居住证或中国护照；房屋买卖合同(原件)(所购公有住房必须提供原公有住房购买合同)；房屋所有权证原件(原件)及其他相关文件、证件在交易所登记；
第二步，所有权审核。双方登记后，交易所将根据相关法律法规对房地产交易行为进行审查，并报主管部门批准。批准后，通知买卖双方到交易所办理过户手续；
第三步：买卖双方收到通知后，将身份证、户口本、邮票同时带到交易所，缴纳过户手续、合同、印花税等税费后即可完成过户手续。作为证明，交易所将向买受人出具《房屋卖契》，并将相关文件移交给房屋所在地的区、县级房管部门。在办理过户手续的过程中，买卖双方都必须亲自到场，要办理的话，由代为办理的人出具交易员出具的有效委托书。
第四，出具证明或证明。买受人办理完过户手续后，到房屋所在地的区、县房产部门领取房屋所有权证。买卖整栋房子，只需要买家在场；如果交易是整个房子的一部分，那么卖方也要到场，单独办理产权变更登记。
通过分析可以知道，夫妻签订的房屋买卖合同符合行为人相应的民事行为能力；意义是真的；不违反法律、行政法规强制性规定和公共秩序、良好习惯条件的，具有法律效力。如果你需要法律帮助，读者可以去咨询。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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