未婚情侣买房写两个人，婚前可以写两个人的名

两个人的名字可以写在婚前协议上，属于共同关系。
甚至普通朋友和两个或两个以上有任何关系的人都可以成为房产证的共有人。同时，共有关系又分为基于股份的共有和共同共有。在办理房地产许可证时，可以约定分享或者共同分享。你也可以两个人的名义申请贷款。
婚前抵押财产是个人财产吗
抵押房屋为婚前夫妻个人财产的，必须符合下列条件：
第一，婚前按揭购买；
第二，以个人名义购买；
第三，在婚姻存续期间取得产权证；
第四，用夫妻共同财产偿还贷款。
但是，也有例外：如果配偶有证据证明双方在婚前就共同购买的房屋达成了协议，他们将承认所购房屋为共同所有并做出贡献。此时，虽然财产是以一方的名义登记的，但仍应被认定为夫妻共同财产，其分割应按照共同财产的分割原则进行。
这种观点考虑了婚前购买抵押房屋和产权登记之间的关系。房产证是取得物权的标志。在婚姻关系中取得房产证只是婚前购房期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为实际上是一个人婚前期待权演变为婚后物权的过程。一方婚前用个人储蓄购买的有形财产的所有权，因为这只是对原有财产价值的现有形式的改变，其价值的获得始于婚前，也就是说，它应被承认为一方的个人财产。未偿贷款是个人债务。用共有财产偿还贷款的行为不会改变房屋的所有权。
离婚时如何分割按揭购买的财产是离婚案件中常见的问题。一般情况下，点击情况单独处理：
1.婚后，丈夫和妻子共同购买房子并支付抵押贷款
夫妻银行贷款属于夫妻共同债务，他们对清偿该债务负有连带责任。根据中国的《合同法》规定，债务转让必须得到债权人的批准。如果在夫妻离婚时，贷款银行出于自身利益的考虑，不同意一方退出贷款合同，则不能免除双方偿还贷款的义务。然而，由于双方均已离婚，如果要求双方在未来几十年内分担，履行偿还贷款的义务就不方便了。
为解决这一问题，双方可签订协议，明确规定该房屋归一方所有，由一方承担还款义务，并返还另一方支付的购房款和利息。同时，双方同意在贷款可以转让时，对方应予以配合，双方还应就违约责任达成一致。然而，协议不能对银行不利。
一旦约定的还款方不能偿还贷款，对方仍需向银行承担还款义务，但可以要求对方承担违约责任。
2.一方婚前支付首付款，婚后共同偿还贷款
根据最高人民法院《婚姻法》的司法解释，如果父母在婚前为双方出资购买房屋，则该出资应被视为对其子女的个人礼物，但父母明确向夫妻双方表达其礼物的除外。如果父母一方以孩子的名义买了房子，那就是一份礼物。由于产权证在婚前已经办理，所以应被视为儿子婚前的财产。但是，如果房子的剩余贷款在婚后由儿子和妻子共同偿还，则由两人偿还的贷款应被视为夫妻的共同财产。根据《婚姻法》的相关司法解释，在婚姻关系存续期间，一方个人财产投资所得属于其他应归共同所有的财产。因此，t
虽然甲方出资，但该房产是以乙方名义登记的，该房产仍为乙方的个人财产。因为乙方的购买行为纯属乙方婚前个人行为。同样，抵押贷款也是乙方的个人债务。甲方虽参与了婚后银行贷款的清偿，但不会将该房屋的财产变更为个人财产。因此，离婚分割财产时，该财产是乙方的个人财产，剩余的未清偿债务也是乙方的个人债务。但首付款中属于甲方出资的部分和归还的属于甲方的贷款应予以返还。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）