婚姻律师离婚后唯一房产怎么分割，夫妻离

(1)配偶一方婚前购买的房屋及其全额支付的房价属于配偶一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分居。
1.婚前取得产权证。
《婚姻法》规定，一方的婚前财产应为另一方的财产。最高人民法院《婚姻法》(一)的司法解释还规定，配偶一方拥有的财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。由于配偶一方在婚前付清了所有房款，并取得了房产证，所以房子无疑是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分居。
2.婚后获得产权证
它仍然是一方婚前的财产。离婚时，另一方无权要求分居。虽然产权证是一种物权凭证，但并不意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后的财产。关键因素是出资，即夫妻一方是否在婚前支付了全部房款，以及房屋权利是否在婚前获得。
(2)配偶一方婚后用其婚前个人财产购买的房屋属于另一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分居。
这涉及配偶一方用婚前个人储蓄或婚前财产所得资金购买的房屋的归属。由于这只是对原有财产价值的现有形式的改变，其价值的获得始于结婚之前，这被称为家庭没有任何变化。因此，它应被视为配偶一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分居。
(3)一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，如房屋所有权证以一方名义登记，则视为夫妻共同财产。
在现实生活中，它主要集中在住房福利政策，如住房改革。购买这些房屋通常是由一方在婚前租用的，或者与他的职位、级别、工作年限等相关联。成本远低于房屋的市场价值。此外，在开始分配住房时有许多具体情况，这使得处理此类住房纠纷相当困难。然而，产权证通常由该单位以该单位雇员的名义直接办理。这是我们国家的普遍现象。过去，争议相对较大，现在有一个明确的声明。根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院关于《婚姻法》
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）