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婚姻法司法解释三不动产条款
第七条根据《婚姻法》第十八条第三款的规定,父母一方婚后为子女购买的房地产,其产权登记在投资方子女名下的,可以视为仅赠与其子女一方,该房地产视为夫妻一方的个人财产。
如果双方父母购买的房地产的产权登记在其中一名子女名下,则该房地产可被视为由双方按照各自父母的出资份额分享,除非双方另有约定。
第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同,用个人财产支付首付款,并向银行贷款。婚后,他们将用共同财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的,离婚时将通过双方协议处理房地产。
依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方,未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时,双方应按照《婚姻法》第三十九条**款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。
夫妻之间的财产转移如下:
1.婚姻关系存续期间的房地产转让:在婚姻关系存续期间,夫妻双方同意一方的婚前房地产归另一方所有,或者双方的婚姻房地产归一方所有,即房地产赠与。赠与公证书应当在房地产转让前办理。
应该指出的是,在现实生活中,当申请登记时,配偶一方申请婚姻内获得的不动产,而不是双方一起申请。因此,对于以丈夫或妻子的名义登记并实际由丈夫和妻子共有的房地产,夫妻双方应共同向房地产登记机关提出申请,并提交配偶双方的有效身份证件和婚姻关系证明。
2.因解除婚姻关系而转移房地产:解除夫妻婚姻关系的方式有:双方向民政部门申请办理离婚手续,在就子女抚养,015)和财产分割等问题达成一致后,取得离婚证。协议不成的,可以向人民法院提出离婚,人民法院可以调解或者决定解除婚姻关系。
如果财产所有权的转移是由并购的解散引起的
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