2021年房产怎么继承?2021年房产继承新规介绍
返回列表来源:信之源 发布日期 2020-11-12 15:51:00 浏览:483
房产继承相信是很多家庭重点关注的问题之一,2021年即将施行的《民法典》中对于房产继承的问题进行了多处的调整,相应的房产继承规则也发生了较大的变化。那么,2021年房产应该怎么继承?下面信之源北京律师事务所就来为大家介绍一下2021年房产继承新规。
2021年房产继承新规中调整的地方主要有以下几点:
第一,有关继承遗嘱的调整
遗嘱是传承房产最直接有效的方式,也是本次修改中最着重调整的部分。由于在之前的规定中公证遗嘱效力最高,在意愿改变的情况下,很难做到改变一次就去做一次公证,耗钱又耗力,因此新规先删除了有关于公证方面的规定。
新规表示,在所有者立出多份遗嘱的情况下,只选择最后一份符合条件的遗嘱作为执行标准。同时增加了通过录像,打印等形式可以作为遗嘱有效证据的条款。同时,法案还修正了继承顺位问题,与被继承人宽恕制度。
继承顺位表示是可以优先继承遗产的顺序,按先前规定,如果被继承人兄弟姐妹过世,而本次是增加了兄弟姐妹其子女的继承权。被继承人的宽恕制度则是表示,曾一度丧失继承权的被继承人,可以改过自新后,在被父母宽恕的情况下恢复继承权。
第二,代为继承方面的调整
当前,我国的继承顺序规定是,第一顺序继承人依次是:配偶、父母、子女。第二顺序继承人依次是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
据之前的继承法,夫妻当中有一个人离世的,就需要将夫妻共同财产的部分进行具体的分割,分割后属于遗产的一部分进行继承,首先会以第一顺序来继承,如果没有第一顺序继承人的,就会由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母……)来继承。
目前的情况是,假若兄弟姐妹等去世了,则没有继承了。但是,新规表示,从明年1月1日开始,即使兄弟姐妹去世了,侄女、侄子、外甥、外甥女等人可以代位继承。
第三,房产继承的过户问题
《民法典》新规中表示,近亲之间依法继承房产,是不需要缴纳个人所得税的。但是非近亲之间的房产继承过户,将要缴纳税务。今年所更改的就是将“按其他所得征税”改成“按偶然所得征税”,应当按所得部分总额度的20%来交税。
但是由于许多人在日常生活中没有立遗嘱,所以实际执行当中会遇到很多问题。特别是2021年新法案实行后,能够纳入继承人范围的对象更多。如果没有遗嘱进行房产传承,则将会按照比例分配为全继承人的共同财产,这样操作起来就容易因为意见不统一而出现纠纷。
在父母立下有效遗嘱,且继承人单一的情况下,则更加推荐通过继承的方式过户。因为在这种情况下,父母和子女之间过户是完全不需要缴纳税务的,只需要缴纳几百元的登记费即可。
以上就是对于2021年房产继承新规的介绍,解决房产继承纠纷最好的办法就是向法院起诉由法院来进行判决,如果您有遇到房产继承纠纷问题,欢迎直接咨询信之源律师事务所。信之源律师事务所遗产继承律师团队,专注遗产继承问题16年,竭诚为您服务。
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