夫妻离婚房子如何分配

　　夫妻离婚后，关于房产的所属问题一直都是我们关注的焦点，也是大家非常关心的话题，房产的分割要看具体的情况，这个是不能一概而论的，我国法律也是有相关规定的，接下来就由信金国律师整理的关于夫妻离婚房子如何分配的相关内容。

　　一、夫妻离婚房子如何分配

　　离婚时房子怎么分，要看房子是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产了，如果房子是夫妻共同财产，比如婚后共同购买的房屋，则夫妻双方应当平均分割，一方选择房屋的，应给予另一方折价补偿；如果是夫妻其中一方的个人财产，比如一方婚前购买的房屋，或者是父母明确赠与一方的房屋，那么就应该归其个人所有，另一方则无权要求分割。

　　需要注意的是，如果是一方婚前首付购买的房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房屋应属于购买一方所有，对另一方要给予折价补偿。

　　二、离婚后房子归一方所有怎么过户

　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　三、离婚房子有贷款如何处理

　　一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

　　以上就是信金国律师整理的关于夫妻离婚房子如何分配的相关内容，综上所述，我们知道离婚财产的分配是是需要遵循一定的原则，法院在进行对这个的审理的时候，是会非常的严格的，会对房产的具体的情况进行详细的审查。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询信金国律师。 

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