河南房屋拆迁律师回答拆迁款属于夫妻共同财产吗

　　最近有一位河南省郑州市的男子咨询北京冠领律师事务所的拆迁顾问，拆迁款买的商铺属不属于夫妻共同财产，针对这个疑惑，接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　老宅拆迁补偿咨询

　　男子老宅拆迁，获得补偿款，用尚未到账的补偿款签订合同购买价值200万人民币的商铺(目前只交付了订金，尚未全款支付，因为补偿款尚未到账)，商铺在2个月后可交房，但商铺的房产证要两年以后才能取得。现男子的女友提出要领结婚证登记结婚，用登记结婚后才取得的补偿款来购买的商铺是否属于夫妻共同财产?

　　律师答疑

　　这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，两种房屋性质不同，拆迁得到的拆迁补偿款认定是否属于夫妻共同财产的方式也不同。

　　如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

　　如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

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