离婚后归你的房子一定要及时过户，不然到手的房子可能就飞了

2021年，A对外借款20万，并与C签订借款协议，借款期限至2022年8月。后A未及时还清贷款，C将A起诉至法院，申请强制执行A名下的房产。

此时B拿着离婚协议向法院提出异议，认为离婚协议中已经约定涉案房产归其个人所有，且B的欠债属于其个人债务，法院不能执行涉案房产。法院以涉案房产未进行物权变更登记为由，驳回B的异议请求。后B再次向法院起诉，要求法院判决：1、终止对涉案房产的执行，并解除查封；2、确认涉案房产所有权归B所有，并要求A配合过户。

那么，在上述案件中B的请求是否合理？离婚协议是否能对抗法院执行呢？

夫妻在离婚协议中就共有房屋归一方所有的约定，对双方都是有效的，获得房产的一方可以基于该协议，要求另一方将房屋过户到自己名下。但是离婚协议中关于房产分割的约定仅是内部的约定，对外不发生效力，也就是说在房产未办理过户登记前，该房屋的物权并未发生变化，夫妻双方仍是该房屋的所有权人。

当然，如果（1）离婚协议真实有效（2）离婚协议订立的时间早于债务形成的时间（3）非因自身原因不能办理登记过户，那么权利人是有权请求排除执行的。

因此，所有离婚当事人一定要注意，通过协议受让房屋，即便已经交付，不代表着房子就一定归你。权利人应当及时办理房屋过户登记手续，不然到手的房子可能就要飞了。