40产权但房子性质是住宅，夫妻购买房子以孩子为

住房是很值钱的商品，买房的时候一般都是以夫妻名义买的。夫妻婚后买的房子属于夫妻共同财产，那么夫妻以房产主身份带孩子买房需要办理什么手续呢？下面，北京大瀚律师事务所将为读者提供相关知识的解答。夫妻购买房子以孩子为产权人要经过什么程序
父母代表子女选房，与开发商就合同各条款达成协议，签订《商品房买卖合同》。一次性付款的情况下，由于孩子是限制民事行为能力人，买房子要有父母代理。他们应携带孩子的出生证明或独生子女证明，孩子和监护人的盖章，在买方栏写下孩子的名字和他们签字的地方，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。房屋买卖合同成立，房屋所有权人为未成年子女。
如果向银行申请贷款，只能由未成年人的父母申请。需要两个公证：抚养权公证和不可撤销承诺书公证，主要是证明父母给孩子买房完全是自愿的，父母向银行保证按揭还款。
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相关法律的规定
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和购房人应当订立书面商品房销售合同。
商品房销售合同应当载明下列主要内容：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)商品房基本情况；
(三)出售商品房的方式；
(四)商品房价格和总价的确定方式、支付方式和支付时间；
(5)交货条件和日期；
(6)装修及设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、供气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施交付承诺及相关权利和责任；
(八)公共配套建筑的所有权；
(九)地区差异的处理；
(十)办理产权登记相关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(12)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
以上知识是对相关法律问题的回答。夫妻以子女为产权人购房时，购房程序取决于支付房价的方式。如果是全款购买，可以孩子的名义登记房屋所有权。如果读者需要法律帮助，欢迎他们去进行法律咨询。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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