业委会律师专业介绍业委会成立具体流程

现在越来越多的小区要成立业主委员会来保障业主正当合法的权利，监督物业公司的合法合理运作，但是对于成立业委会拥有许多不懂的问题，今天北京金诉的专业业委会律师就来为大家进行全面的介绍。

一、业主委员会

业主委员会，指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

    二、业主委员会产生方式

由业主或业主大会依照《物权法》、《物业管理条例》，以及相关办法规定的程序产生。

三、首届业主大会召开程序

（一）提交召开业主大会申请

    物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

（二）成立筹备组

首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

（三）筹备组工作

    1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；

    2、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

    3、草拟管理规约、业主大会议事规则；

    4、依法确定首次业主大会会议表决规则；

    5、制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；

    6、制定业主委员会选举办法；

7、完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

（四）召开业主大会

筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

（五）业委会备案

1、时间：自选举产生之日起30日内；

2、备案单位：物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

（六）刻制印章

业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

四、业主委员会职责

1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2、 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4、监督管理规约的实施；

5、业主大会赋予的其他职责。

五、北京金诉律师事务所曾服务的小区

北京中关村软件园小区、北京昌平区长岛澜桥小区、北京昌平区王府花园小区、北京昌平区八仙别墅小区、北京通州区8哩岛小区、北京海淀区西山美庐小区、北京房山区北京理工大学理工睿府小区、北京西城区官苑八号小区、北京海淀区远中悦莱小区、北京海淀区燕语清园小区、北京昌平区纳帕溪谷小区、北京朝阳区恋日绿岛小区。

以上就是北京金诉业委会律师为大家介绍的关于业委会相关的只是，北京金诉拥有专业的业委会律师团队，拥有众多的业委会相关案例，如果大家有什么关于业委会不懂的问题可以免费咨询我们的专业律师进行了解。