征地拆迁中,很多老百姓会面对各级政府以及村委会实施各项工作,拆迁户和各级政府、村委会打交道虽然多但是却不明白它们各自的职责究竟是什么,往往到拆迁结束了也没弄明白,总是感觉它们都有权管着咱们,其实并不是这样的,对于没有职权的相关机构,我们是可以提出质疑并拒绝的,下面我们就来看看它们之间各自有着怎样的分工。
一、村委会
村委会在征地拆迁中并没有多大的权力,之所以在这里提一下是因为在征地拆迁实践中,由于村委会参与较多,很多老百姓误认为村委会有很大的权力,以至于不敢反驳也不敢反对村委会,其实真实情况并非如此。
二、省级政府
征收拆迁中,省级政府不负责具体的实施工作,他的主要职责是对下级政府或部门的呈报事项进行审批的工作,主要职权包括土地征收批准权和。
土地征收批准权,《土地管理法》规定了省级政府对征收土地的审批权,除了基本农田、超过35公顷的耕地、超过七十公顷的其他土地由国务院审批之外,都是由省级政府进行审批的。
征地补偿标准的调整权。全国各地的土地补偿标准都不一样,而且一个地方的补偿标准也会随着时间的变化而不断的调整。每个省、自治区、直辖市内的征地补偿标准的调整由省级政府负责。
三、市、县级政府。
市、县人民政府一般都是负责该区域内征地拆迁的具体实施工作,职权包括征地补偿安置方案的审批和其它具体实施工作。
征地补偿安置方案的审批权,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征地拆迁补偿方案应该由房屋征收部门拟定,然后由市、县级人民政府审批。
其它具体实施工作包括通过编制和实施土地利用总体规划、城乡建设规划及拆迁规划,控制征地拆迁的规模和进程;制定征地拆迁规范性文件,对本行政区域内的补偿与安置作出符合本地实际情况的政策性规定;制定、报批具体征地拆迁补偿和安置方案,实施征地工作;处理征地拆迁中的争议、化解矛盾等等。
但是在征地拆迁实践中,市、县级政府往往会将自己的职权分一部分给其它机构实施,比如委托乡镇政府实施一些协助性工作;委托或指示村委会去签订补偿协议等等。但是我们必须要明确一点,受委托的阻止并不是实施主体,当发生纠纷时,市、县级政府才是实施主体。
按照法律规定,村委会只是一个基层群众性自治组织,是无权单独作出征地行为的,在没有市、县级政府授权或委托的情况下是无权参与征地拆迁事务中来的,它既不能代表村民也无法代表市、县级人民政府。只是目前大部分地方的村委会仍然存在滥用职权的现象,被拆迁人一定要明白相关部门的职权范围,如果相关部门超越职权一定要向不法行为说不。
邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询
炜衡五四法律征文选登(十六)| 划拨土地使用权转让合同效力的司法认定规则分析—以最高人民法院司法裁判观点为例
2024/11/28 19财政部印发《加强资产评估行业联合监管若干措施》并答记者问
2024/11/28 14征地拆迁中政府、街道办、村委会的各自职责是什么?
2024/11/28 16盈科原创 | 多家关联公司涉同一行贿行为犯罪主体之辨 ——兼论行为实施者与利益获得者
2024/11/28 16昌平法院首批“普法驿站”在回天地区四地同步挂牌
2024/11/28 15信凯荣誉丨信凯律所被聘为北京市海淀区工商联尚科园区商会法律顾问
2024/11/28 12这些新法规将影响我们的生活
2024/11/28 15擅用他人经营的高校毕业生就业数据,结
2024/11/28 15余健律师解答:买房时遭遇合同陷阱,是退房还是等待延期房交付?
2024/11/28 15拆迁纠纷官司要注意什么?拆迁纠纷官司注意事项...
2024/11/28 16潘连升与王桂英离婚纠纷案
2024/11/28 15刁某诉某培训中心人身损害赔偿案
2024/11/28 14跨境出口电商创业的法律准备(五):税务顶层规划
2024/11/28 18汉盛法评|租赁保理法律专递【2022年7月】
2024/11/28 16