房屋质量缺陷如何赔偿，房屋质量出现问题该如

大多数人买房子是为了生活。这时候他们对房子的质量会有很高的要求，否则自己的利益可能会受损。在实际购买住房时，也要把重点放在住房质量上，住房质量出现问题如何补偿？如果不了解相关法律知识，不知道怎么做，以下是整理的相关内容，听听房屋质量出现问题该如何赔偿给出的具体意见
你翻看原购房合同，按合同要求的条款对比房屋质量问题的责任，要求开发商按合同赔偿！
如果开发商或相关责任人不履行，延误决策，你应记录每次与他的协商，并要求他索赔差价费、误工费、因装修停工造成的连带费用。注意每次都要用书面材料和他交换意见，注意收集好。如果有物业，要求物业填写质量反馈表，每次复印一份。如果没有，自己写两份，提交的时候让收件人签字。如果解决方案和行动在三两天内没有得到解决或满意，可以找到当地房管局的书面投诉。但是，快速结算是最好的办法。理赔没那么容易，不能消费。既然这样，你最好向他们最大的领导投诉！限期解决，否则只向房管局投诉。当今社会，能做房地产的都和房管局有关。最好能找出裂缝的真正原因，找个懂得看的人。如果确实危及人身安全，可以考虑索赔后换房，或者退了再另行购买！这是个大决定，三思而后行！如果你想上法庭，你不会害怕。你的房子质量有问题。
常见的房屋质量问题有哪些
1.大楼不稳定。表现就是过了结算期还在下沉；不均匀沉降导致建筑物倾斜；整体实力不够，建筑在强风中摇晃或摇摆；由于结构不完善，部分或全部承重体系承重能力不足，存在建筑部分或全部倒塌的隐患。
2.裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝，是由于材料强度不足、结构和墙体受力不均、拉压强度不足、建筑物不均匀沉降、建筑材料质量差、砌筑后干燥不足等原因造成的。
3.渗漏。屋面渗漏、厨卫水平渗漏、楼下垂直渗漏都是防水技术不完善、防水材料质量差造成的。垂直渗漏在各种管道和楼板之间的接缝处更为常见。在雨季和厨房、卫生间用水量较大时，严重渗漏会影响用户的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下的邻里关系。
4.墙是空的，墙皮脱落。墙体中砌块与层间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空。降低了墙体的整体抗压能力，使表面粉刷层容易脱落。有时，在没有空鼓的情况下，由于墙面涂装材料质量差，涂装工艺不理想，会造成大面积墙面掉皮。
5.隔音隔热效果差。住宅楼户间和房间间的隔墙和楼板隔音减震效果不好，不能满足私密性要求；屋顶和外墙冬季降温快，夏季升温快，达不到保温隔热的要求。上述现象是由于墙体和屋面隔音隔热材料厚度不足、材料质量差或施工工艺不理想造成的。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十二条房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
第13条
相信大家看了上面的介绍，对如何解决应该注意的责任的法律知识有了一定的了解。如果你在这方面还有法律问题，请咨询的律师，他们会给你专业的答案。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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