自家的房屋能够随心所欲改造吗？

有些人名下有多套房屋，住不完之后就向外出租，为了获得更多收益，往往将客厅改造成隔断房。然而改造房屋过度影响到邻居处理不当就会摊上官司。近日，北京市海淀区律师事务所的信凯律师李春芳代理了一起房屋改造纠纷案件，海淀人民法院现已审结此案。
 
【案情简介】


杨某在北京市小汤山买了一套别墅，就将中关村科苑社区的房屋出租给附近的上班族，由于房子过于老旧，杨某就将房屋做个装修，将之前的餐厅改造成卫生间。改造期间，该卫生铺设相应的排水管线，导致楼下的邻居庞某 家的厨房漏水，影响了庞某家的正常生活。
 
前期庞某多次找杨某商量此事被拒绝之后，于是杨某找到了北京市信凯律师事务所的李春芳律师寻求帮助，李春芳了解案情之后，到杨某、庞某家实地勘察，根据勘查发现原房屋的墙体包括部分承重墙也被拆除改变房屋格局。

 
勘查之后，李春芳律师建议庞某与邻居进行调解，庞某要求杨某支付5000元补偿费，意见未达成一致，于是便向海淀人民法院提起诉讼，海淀人民法院了解按照之后，判庞某对涉案房屋“超规格”装修进行整改，将房屋恢复原状，在杨某现场房屋已恢复的前提下，双方对损失部分进行调解，最终双方达成调解协议，由庞某支付杨某补偿款2500元。

【信凯律师说法】
 
生活中有些人总觉得自家的房屋可以完全按照自己的意愿进行装修，但事实上，房屋的装修也要以合理为限，在对房屋的格局进行变更、改造时也不能任意而为，如果由此造成安全隐患或给楼下造成诸如漏水、墙体开裂等实际损失的也需承担相应责任，并有义务将其恢复原状。
 
而在承重墙的拆除、卫生间的增设可能影响房屋整体安全的装修行为更需引起高度重视，此类装修不仅违法而且还可能给自身及邻居带来重大经济损失。因此，房主在对自己的房屋进行装修、改造时，并不能仅仅为了自己生活的舒适和方便，还应考虑到周围住户的人身安全，不能影响大家的正常生活。