没有收到政府通知的情况下,蔡先生在家乡的房屋被拆除。原来,蔡先生在某镇有一块土地,一开始该块土地用于养猪后转为居住。该镇政府实施拆迁计划,将农村人居环境整治工作中侵街占道私搭乱建、私搭棚舍的拆除工作范围限于村庄范围内、宅基地范围外,具体包括但不限于的情形包括宅基地外各类私自搭建的棚舍、宅基地外占道、影响村内交通和秩序的建筑、与宅基地没有连接的、和周边环境明显违和的建筑以及其他明显属于侵街占道私搭乱建、私搭棚舍的建筑等。该政府将蔡先生的土地列入拆迁范围并将其拆除。蔡先生收到房屋被强拆的消息后一头雾水,因为没有人告诉他房子要被拆除。为此,蔡先生找到京云律师,寻求法律帮助。
庭审答辩
京云律师在了解案情后,帮助蔡先生起草了起诉书,案涉房屋被不明身份的人员拆除,请求确认该政府对案涉房屋强制拆除的行为违法。 对此,被告律师答辩道:1.蔡先生的房屋超出宅基地载明面积或者未获得用地许可,可以拆除。2.蔡先生的房屋是非法占地建房的情形,政府的拆除行为是依法履职行为。
原被告双方在法庭上交换了证据,京云律师不认同被告提供的证据,法院在双方的质证意见后确认,原告提交的所有证据,内容真实、来源合法,能够证实政府组织实施了拆除案涉房屋的行为。被告提供的证据一不予采信,证据二内容内容真实予以采信。
京云律师
经过法庭辩论,可以明确本案存在两个争议焦点。
第一个是,案涉房屋是否为违法建设。
京云拆迁律师认为,案涉房屋在对应的宅基地的范围之外,原告在建设时并未取得建设、规划许可等相关手续,后续也未补办相关手续,所以案涉房屋属于违法建设,该镇政府作为属地政府具有查处直至强制拆除违法建设的法定职权。
第二个是,政府实施的强制拆除行为是否符合法定程序。
依据《行政强制法》以及《北京市禁止违法建设若干规定》等法律法规的规定,行政机关强制拆除违法建筑物、构筑物、设施等,需要听取当事人的陈述和申辩、限期当事人自行拆除、依法作出强制执行决定、事先催告当事人履行义务、给予当事人申请行政复议或者提起行政诉讼的权利、现场公告、告知实施强制拆除的时间、相关依据、当事人的权利和义务等并通知当事人本人或者其成年家属到场,制作笔录、摄制录像等。该政府未履行催告、告知原告享有陈述和申辩的权利、现场公告、作出强制执行决定等法定程序实施了强制拆除行为,在实施过程中,亦未制作笔录、摄制录像等,违反了法定的正当程序。
最终法院认为,案涉房屋为违法建设,应予拆除,但该镇政府实施的强制拆除行为违反了法定程序,鉴于强制拆除行为已经实施完毕,无可撤销内容,故应确认违法。
邵阳刑法刑事律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时在线免费咨询
圣运捷报:复议胜贵州省安顺市国土资源局西秀区分局
2025/1/22 10盈科哈尔滨银行金融和破产重组法律事务部2023年度工作总结会暨合作律师业务培训会
2025/1/22 12张星水:悼念恩师夏家骏教授
2025/1/22 10盈科政府和社会资本合作(PPP)专业捷报频传
2025/1/22 10互联网让天下所有的人:生与赢!
2025/1/22 10北京通州强拆案例:在不知情的情况下自家房屋被拆除,京云拆迁律师助其维权
2025/1/22 7最新房屋拆迁评估报告范本?房屋拆迁评估报告
2025/1/22 92021年农村拆迁补尝标准,2021农村拆迁补偿
2025/1/22 11订立无固定期限劳动合同的条件以及劳动合同应具备的
2025/1/22 11张某某诉某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷
2025/1/22 9签了补偿协议,腾房后不给补偿款了
2025/1/22 122022年房屋拆迁中,再有这5类违法强拆,可直接向法院提起行政诉讼请求撤销征收决定
2025/1/22 10王甫:念斌案国家赔偿凸显法律不公
2025/1/22 10长沙分所孙创前律师获聘担任湖南省联合产权交易所企业增资评审专家
2025/1/22 10