拆迁方签补偿协议后想“赖账”，省高院裁定告诉你没那么容易！

   在拆迁过程中，不乏行政机关一拖再拖未给补偿的情况，拆迁户去陈述申辩有关机关却不一定听取，最终还是没钱也没个说法怎么办？今天圣运律师通过一个最高院公报案例为你解读这一问题。

【案情简介】

   该案中，最高法院在最后还特别强调了，“今后如因道路建设改造实际使用安业公司相应土地，安业公司有权主张以实际使用土地时的土地市场价值为基准进行补偿；安业公司也有权要求先补偿后搬迁，在未依法解决补偿问题前，安业公司有权拒绝交出土地”。

【圣运律师说】

   该案中，最高院明确指出了补偿问题未依法定程序解决前，拆迁户有权拒绝交出房屋和土地。

   圣运律师在此还要提醒您，政府因公共利益需要拟依法收回国有土地使用权、征收国有土地上房屋时，应当遵循法定的程序，如果未依法听取拆迁户的陈述申辩，未对拟收回土地的四至范围作出认定又或者未对被征收房屋价值进行评估，不及时解决补偿问题。那么政府作出的征收行为很可能是违反法定程序的，补偿都未依法解决，何谈让交出房子呢?如遭遇上述情况拆迁户切不可草率交房，建议及时联系专业律师，听取专业法律建议，通过法律手段进行维权。