在房屋拆迁中，合法拆迁和违法拆迁的程序是这样的，快来看看吧

　　说到违法拆迁，有人焦虑，有人忧。焦虑地想，房屋面临着违法拆迁，房屋被违法拆迁怎么办;忧的是家里人受到伤害，不仅是身体上的折磨，更是心灵上的折磨;理性的思考，房屋能违法拆迁吗?违法拆迁程序是合法的吗?

      
 

　　说到这里，不少人都会怀疑：是违法拆迁还是合法拆迁?律师提醒你，现在有一个合法拆迁和违法拆迁，房屋被违法拆迁，那么首先要找出拆迁方的违法点，如果拆迁方是合法拆迁，那么这个案件就会很困难。那么接下来，律师整理出了合法拆迁和违法拆迁的程序是什么样的。

　　违法拆迁前奏：补偿决定书

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十六条第一款的规定：

　　拆迁律师释法

　　现在，在房屋拆迁中，拆迁方直接违法拆迁的情况很少了，相信很多政府都会遵循征收程序，同样也会给予被拆迁人作出补偿标准方案，给予被拆迁人些时间来考虑和谈判。但是，拆迁方不可能会让谈判陷入无期限的状态。被拆迁人在约定期限内未能与拆迁方达成协议或者被征收房屋的所有权人不明确的，相关的市、县级政府可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并公告。收到相关补偿的书面决定，也就是说，意味着司法拆迁的大门已经打开。

　　权利救济：复议或诉讼

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十六条第三款的规定：

　　拆迁律师释法

　　补偿决定是行政机关依法作出的具体行政行为，因此如果被征收人对征收决定不服的，依照《行政复议法》和《行政诉讼法》的规定，被征收人可以申请行政复议或行政诉讼。

　　根据《行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

　　根据《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

　　违法拆迁来袭：申请法院司法违法拆迁

　　法条链接

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十八条第一款的规定：

　　拆迁律师释法

　　按照法律规定，强制执行只能由法律规定的部门来实施，行政机关未经授权无权执行。这意味着在房屋拆迁中，政府是无权强制执行，只能向人民法院申请强制拆除。但现实中，有很多违法拆迁都是由政府部门组织的，也就是说，从违法拆迁的主体来看，已经是违法的了。

　　说完主体，申请的时限也很重要，根据法律规定，强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出，逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

　　一旦法院批准执行申请，被拆迁人的房屋无疑将被拆迁。此时，即使提起法律诉讼，也无法挽回了。

　　通过人民法院的司法强拆是合法的

　　申请机关向人民法院申请强制执行，需要提供强制执行申请书及附具材料，还应当提供下列材料：

　　(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

　　(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

　　(三)社会稳定风险评估材料;

　　(四)申请强制执行的房屋状况;

　　(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

　　(六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

　　如大家有企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等方面的疑问，可以咨询云合专业律师网律师。