房屋强制拆迁哪些合法权益受保护

强制房屋拆迁中有哪些合法权益受到保护？房屋管理部门在将符合条件的拆迁对象提交审批后，可以依法实施行政强制拆迁。但在强制拆迁过程中，应注意保护公民的生命健康权、财产权、劳动保障权、知情权、公平交易权、司法救济权和参与重大社会事务权。
(一)生命健康权
生命权和健康权是公民最基本的权利。但在很多地方，强拆出现了黑社会组织的影子，夜深人静时破门而入，敲门砸窗，殴打被拆者，强迫市民搬走。有的地方只是在夜间进行强拆，当事人被放入车内，推土机就开始工作。滥用行政执法自由裁量权，以妨碍公务、暴力抗法为借口错误逮捕当事人，是对人身自由的严重侵犯。
(二)财产权
《宪法》和新颁布的《物权法》明确规定，公民的合法私有财产不受侵犯，未经所有权人许可，不受任何权力和任何形式的侵犯。但是很多居民花了毕生积蓄买房，拆迁公告下来了，说要拆迁，补偿金额不合理，不能再搬回来买新房了。
另外，很多新建小区距离市区较远，上学、通勤、购物等极其不便。而且在市中心附近做生意也不方便。要么是通过劳动赚取收入的机会成本大大降低，要么是预期收入的资本成本增加，损害了被拆迁人的财产性收入。幸运的是，在一个城市的空城规划事件中，政府通过协调充分保护了拆迁户的权利，实现了政府部门、房屋拆迁人和拆迁户的双赢。
(三)劳动保障权
在职员工如果是拆迁当事人，行动不顺利，轻的就调走，重的就开除公职。《公务员法》、《行政监察法》、《劳动法》被一些地方政府扭曲滥用，成为其肆意侵犯公民权利的工具。
(四)知情权
很多地方在张贴房屋拆迁公告时，拆迁评估补偿金额几乎都是公布的。拆迁人很少被告知补偿评估的标准、评估的公司、拆迁的法定程序、法律救济的途径，所以很多拆迁户被欺骗、被愚弄、被不尊重的意识很强，拆迁纠纷从一开始就埋下了隐患。拆迁的实际用途与原拆迁公告中的有所不同，这也是拆迁人上访的一个重要原因，因为不同建设项目的补偿金额在现实生活中可能有很大差异。
(五)公平交易权
房屋行政主管部门在发放拆迁许可证时没有征求被拆迁人的意见，这在强拆的源头是不公平的，也是最大的不公平。在拆迁评估过程中，很多地方的拆迁户无权选择被评估机构。评估过程的不公开和评估的黑洞都导致了住房安置和补偿的不合理。
(六)司法救济权
"在实践中，人权完全通过法院得到保护和落实."司法上诉是公民行使权利保护的最后途径。处理公民人身财产纠纷是世界通行的做法，这不是行政裁决的终结，而是司法裁决的终结。
(七)重大社会事务参与权
在很多拆迁事件中，拆迁户无法充分行使参与权，表现为：项目规划影响全局，不听取广大拆迁户意见；拆迁户在制定房屋拆迁基准价时没有参加听证会。
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（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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