被拆迁人还没拿到合理补偿，房屋价格明显上涨怎么办

　　何先生的房屋被划入征收范围，何先生与征收方就补偿方案没有达成一致意见，征收方直接强拆了房屋，并且一直没有赔偿，现在房价上涨，何先生主张赔偿遭拒怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　何先生的房屋是在城市里的沿街房，面积约有120平方米。何先生在此房屋内开了一家小超市，经营了十年左右，2015年，由于旧城改造该房屋被划入了征收范围，征收方认定此房屋是住宅，但是何先生认为是营业房。双方未能就房屋性质达成一致，于是何先生没有签订补偿安置协议，后来征收方直接强拆了该房屋。

　　何先生提起的确认强拆违法诉讼胜诉，但是征收方一直没有提起赔偿的事，于是何先生提起赔偿申请，征收方主张按照2010年的拆迁补偿方案进行赔偿。

　　法院认为何先生的房屋已被拆除，评估已失去客观条件，故参照《2010年拆迁安置补偿标准》确定何先生房屋价值，显属不当。

　　根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估来确定货币赔偿金额。强拆方应向何先生支付生效判决作出时以同类房屋的房地产市场评估价格为标准的赔偿款。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇