浙江住宅拆迁律师-土地征收的拆迁政策是什么

　　征地拆迁的相关政策在《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》中有明确的规定。那么，土地征收的拆迁政策具体有哪些呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江杭州何先生的住宅因城市规划面临拆迁，该地属于集体土地性质，已经有人上门丈量了房屋面积。为了确保自己能获得合理补偿，何先生主动去了解了拆迁相关法律规定与当地的拆迁政策。

　　房屋征收必须依法进行，符合当地政策，并遵循这些原则性的规定。

　　第一，先补偿后搬迁，先安置后搬迁。

　　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。无论是行政拆迁，还是商业性开发拆迁，拆迁方均须通过法定程序，在取得被拆迁人同意、达成协议后，并给予被拆迁人充分补偿，才可对房屋进行拆迁。

　　第二，保障被征收人原有的生活水平、不降低，长远的生计、有保证。

　　《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　第三，禁止非法强制拆除被征收人的房屋。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　第四，批地程序合法。

　　征地拆迁必须经过有权主体的合法审批，强制拆除房屋必须符合法定程序等。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：李静