福建省《福安市规范集体土地征收补偿安置工作指导意见(修订)》自2022年7月8日起执行，有效期3年

区片标号

区片范围描述

征地区片价（元/公顷）

征地区片价（元/亩）

Ⅰ

城北街道:东凤社区、前进社区、后垅社区、棠发洋社区；城南街道:南湖社区、南郊社区；阳头街道:阳上村、阳下村、阳泉村。

750000

50000

Ⅱ

城南街道：程家垅村；坂中乡：亭兜村、江家渡村、和安村、坑下村、松潭居委会、湖口村、长汀村、坂中居委会；城阳镇：中村村、岩湖村、瓮窑村、秦溪村、溪东村、雁塔村；甘棠镇：上塘村、东门村、北门村、南塘村、南门村、后岐村、外塘村、港岐村、港边村、甘坪村、甘江村、西门村；罗江街道：加招村、南安村、大留村、小留村、樟港村、罗江村、北山村、坑门里村、三江居委会；赛岐镇：下浦村、宅里村、店前村、梨园场村、狮子头村、赛里村。

690000

46000

Ⅲ

坂中乡：日宅村、廉岭村；城阳镇：化蛟村、石门院村、铁湖村；甘棠镇：厝坪村、国泽村、奎住村、春雷云村、牛柏洋村、英岐村、观里村、山下村、倪下村；赛岐镇：溪里村、苏阳村、象环村、青江村；湾坞镇：湾坞村、马头村；下白石镇：下白石村、凤山村、外山村、大梨村、小梨村、斗门头村、英平村、顶头村；穆阳镇：穆阳村、苏堤村；穆云乡：桂林村、虎头村、溪塔村；康厝乡：康厝村、苏坂村、邮亭村、东山村、红坪村、竹沃村、高台村、洋溪村、梧溪村、长潭村；溪潭镇：马山村、城山村、岔口村、濑头村、濑尾村、溪北村、前埔村、凤林村、双峰村、廉村村、溪填村、洪口村、仙石村；溪柄镇、溪尾镇、松罗乡、社口镇、晓阳镇、潭头镇、上白石镇、范坑乡镇（乡）区规划范围内。

600000

40000

Ⅳ

除以上一、二、三级外的土地

540000

36000

序号

地 类

调整系数

1

耕地

1

2

农村道路

3

设施农用地

4

田坎

5

城镇村及工矿用地

6

交通设施用地

7

园地

0.6

8

经济林地

9

坑塘水面

10

沟渠

11

水利设施用地

12

有养殖水面及滩涂

13

人工牧草地

0.24

14

林地（非经济）

15

天然牧草地

16

未利用地

0.06

类 别

规 格

补偿标准

合理标准

备注

水稻

按亩计算

2000-3000元/亩

/

甘薯

按亩计算

2000—3000元/亩

/

马铃薯

按亩计算

2000—3000元/亩

/

莲藕

按亩计算

2000—3000元/亩

/

茉莉花

按亩计算

2000-3000元/亩

/

棉花

按亩计算

3000元/亩

/

糖蔗

按亩计算

6000元/亩

/

果蔗

按亩计算

5000-7000元/亩

/

蔬菜

按亩计算

4000元/亩

/

茭白

按亩计算

2000-2500元/亩

/

花生

按亩计算

4000-5000元/亩

/

西瓜

按亩计算

3000元/亩

/

生姜

按亩计算

6000-7000元/亩

/

姜园

按亩计算

3000元/亩

/

芋头

按亩计算

4000-6000元/亩

/

玉 米

按亩计算

3000-5000元/亩

/

豆 类

按亩计算

2500-3500元/亩

/

芝 麻

按亩计算

1000元/亩

/

草 莓

按亩计算

10000元/亩

/

茶

按亩计算

6000-7000元/亩

/

篱笆茶

按亩计算

3000元/亩

/

铁、银、金观音等观音系列茶叶

按亩计算

8000-10000元/亩

/

水仙茶

按亩计算

3500—4000元/亩

/

茶苗圃

20-25万株/亩

25000元/亩

/

每亩茶苗株数不足15万株的，参照株数标准给予补偿。

15-20万株/亩

20000元/亩

/

太子参

按亩计算

15000元/亩

/

荔枝、龙眼

干径30厘米及以上

1500元/株

20—50株/亩

干径20及20-30厘米

1000元/株

干径10及10-20厘米

800元/株

干径5及5-10厘米

400元/株

初投产

200元/株

初植

40元/株

柑桔

树冠直径≥3米

350-450元/株

55—80株/亩

树冠直径1.5-2.9米

150-300元/株

树冠直径≤1.4米

40-60元/株

橙

树冠直径≥3米

350-450元/株

40—80株

树冠直径1.5-2.9米

150-300元/株

树冠直径≤1.4米

40-60元/株

柚

树冠直径≥3.5米

350-450元/株

20—60株/亩

树冠直径1.5-3.4米

150-300元/株

树冠直径≤1.4米

40-60元/株

杨梅

树冠直径≥3.5米

300-500元/株

20-50株/亩

树冠直径1.5-3.4米

200-300元/株

树冠直径≤1.4米

100元/株

梨

树冠直径≥3米

300元/株

20-50株/亩

树冠直径1.5-2.9米

200元/株

树冠直径≤1.4米

80元/株

柿子

树冠直径≥3.5米

300元/株

20-50株/亩

树冠直径1.5-3.4米

200元/株

树冠直径≤1.4米

80元/株

橄榄

干径30厘米及以上

1500-2000元/株

20-40株/亩

干径20及20-30厘米

1000-1500元/株

干径10及10-20厘米

500-1000元/株

干径5及5—10厘米

200-300元/株

初植

50元/株

芭蕉（香蕉）

结果

120元/株

200株/亩

未结果

25元/株

200株/亩

番石榴

大树冠直径≥3米

200元/株

30-50株/亩

树冠直径1.5-2.9米

100元/株

树冠直径≤1.4米

50元/株

葡萄

盛产期

15000元/亩

/

不包括镀锌钢管塑料薄膜大棚

初产期

10000元/亩

未上架

5000元/亩

刺葡萄

盛产期

9000元/亩

/

初产期

6000元/亩

未上架

4000元/亩

枇杷

干径20厘米及以上

300-500元/株

20-60株/亩

干径10厘米及10-20厘米

200-300元/株

干径10厘米以下

50-100元/株

李、柰

树冠直径≥3米

300-500元/株

30-60株/亩

树冠直径1.5-2.9米

150-300元/株

树冠直径≤1.4米

50-150元/株

水蜜桃

树冠直径≥3米

500-800元/株

30-60株/亩

树冠直径1.5-2.9米

300-500元/株

树冠直径≤1.4米

150-200元/株

初植苗

10元/株

板栗

干径10厘米及以上

200-260元/株

30-50株/亩

每亩不超过0.8万元

干径5及 5-10厘米

150-200元/株

干径5厘米以下

20元/株

芒果

树冠直径≥3米

200元/株

20-50株/亩

树冠直径1.5-2.9米

100元/株

树冠直径≤1.4米

40元/株

枣树

树冠直径≥3米

200元/株

30-55株/亩

树冠直径1.5-2.9米

100元/株

树冠直径≤1.4米

40元/株

杏树

树冠直径≥3米

100元/株

30-55株/亩

树冠直径1.5-2.9米

50元/株

树冠直径≤1.4米

20元/株

木瓜

结果

80元/株

110-130株/亩

未结果

50元/株

罗汉果

盛产期

10000元/亩

/

初产期

6000元/亩

未上架

3000元/亩

台湾芭乐

树冠直径≥3米

200元/株

30-120株/亩

树冠直径1.5-2.9米

100元/株

树冠直径≤1.4米

50元/株

枇杷苗圃

砧木（未嫁接）

1元/株

3000-5000株/亩

嫁接苗木

5元/株

百香果

按亩计算

5000-8000元/亩

/

桑椹

树冠直径≥3米

150-200元/株

30-70株/亩

树冠直径1.5-2.9米

100-150元/株

树冠直径≤1.4米

20-50元/株

密植

20-50元/株

200-300株/亩

蓝 莓

投产

15000元/亩

/

未投产

8000元/亩

香菇

大棚栽培

6元/袋

/

废棒不予补偿

埋地栽培

4元/袋

/

黑（毛）木耳

/

4元/袋

/

秀珍菇

/

4元/袋

/

大球盖菇

按亩计算

4000元/亩

/

竹荪

按亩计算

5000元/亩

/

羊肚菌

按亩计算

8000元/亩

/

双孢蘑

按亩计算

30000元/亩

/

油茶

冠幅直径1米以上

60元/株

80-110株/亩

冠幅直径0.5-1米

40元/株

冠幅直径0.5米以下

30元/株

砂仁

未投产

3000—5000元/亩

/

投产

6000—8000元/亩

杉木

胸径20厘米以上

1500元/亩

胸径5-20厘米

1200元/亩

胸径5厘米以下

800元/亩

松木

胸径20厘米以上

1200元/亩

胸径5-20厘米

1000元/亩

胸径5厘米以下

800元/亩

棕树

胸径10厘米以上

60元/株

80-160株/亩

胸径6-10厘米

40元/株

胸径5厘米以下

20元/株

椿树

胸径20厘米以上

100元/株

80-160株/亩

胸径11-20厘米

60元/株

胸径5-10厘米

30元/株

胸径5厘米以下

4元/株

樟树

胸径30厘米以上

200元/株

60-140株/亩

胸径16-30厘米

120元/株

胸径5-15厘米

80元/株

胸径5厘米以下

10元/株

红豆杉、

罗汉松

胸径20厘米以上

300元/株

60-120株/亩

胸径11-20厘米

110-200元/株

胸径6-10厘米

60-100元/株

胸径5厘米以下

50元/株

榉树、枫树

胸径30厘米以上

40元/株

60-120株/亩

胸径16-30厘米

30元/株

胸径5-15厘米

20元/株

胸径5厘米以下

5元/株

杂木、小杂竹

按亩计算

800元/亩

毛竹

按株计算

15元/株

180-260株/亩

绿竹、麻竹

按株计算

5元/株

120-300株/亩

绿竹按标准补偿，但每丛株数在10株以下；有垦复的补助笋产值60元/丛。

无花果

地径15厘米以上

300元/株

60-120株/亩

地径5-15厘米

100-200元/株

地径5厘米以下

50元/株

初植(一年苗)

5元/株

白玉兰树

胸径12厘米以上

300元/株

60-120株/亩

胸径6-12厘米

200元/株

胸径3-5厘米

50元/株

梧桐、泡桐、油桐、杉木桢、四季花、芙蓉花

胸径8厘米以上

30元/株

60-120株/亩

胸径3-8厘米

20元/株

胸径3厘米以下

10元/株

水柴、桉树、铁树、苦丁树、柳树、

喜树、青冈栎

胸径8厘米以上

20元/株

80-160株/亩

胸径3-8厘米

10元/株

胸径3厘米以下

5元/株

龙(扁)柏

女贞树、槐树

佛手

树高1米以上

30-50元/株

80-240株/亩

树高0.5-1米

20-30元/株

树高0.5米以下

10-20元/株

仙人掌、狗脚骨树、杜仲及其它杂树

胸径8厘米以上

10元/株

100-160株/亩

胸径3-8厘米

6元/株

胸径3厘米以下

3元/株

初植（一年苗）

2元/株

南天竹

盆

25元/盆

绿化苗

盆景

栀子

株高50厘米以下

3元/株

绿化苗

木笔树、天竺桂

胸径5厘米以上

30-50元/株

100-160株/亩

胸径3-5厘米

20-30元/株

胸径3厘米以下

10-20元/株

初植（一年苗）

1-2元/株

紫薇

胸径5厘米以上

100元/株

80-120株/亩

胸径2-5厘米

60元/株

胸径2.0厘米以下

20元/株

初植（一年苗）

5元/株

桂花树

地径5厘米以上

100元/株

80-120株/亩

地径3-5厘米

50元/株

地径3厘米以下

15元/株

初植（一年苗）

3元/株

山茶花

地径3厘米以上

100元/株

绿化苗

大丽花

株高50厘米以下

6-8元/株

绿化苗

鸳鸯茉莉

（紫茉莉）

冠幅50厘米以上

30元/株

绿化苗

冠幅20-50厘米

15元/株

冠幅20厘米以下

5元/株

初植（一年生）

2元/株

白玉兰

树高2米以上

50元/株

绿化苗

树高1-1.9米

35元/株

树高1米以下

25元/株

初植（一年苗）

8元/株

剑兰花

冠幅30厘米以上

5元/丛

或1.5-2元/株

盆 景

和尚花

（木桂）

冠幅50厘米以上

30-50元/株

绿化苗木

冠幅30-49厘米

6-15元/株

冠幅29厘米以下

5元/株

初植（一年苗）

2元/株

石榴花、海棠花

株高50厘米以下

2-5元/株

绿化苗

月季桔

树高2米以上

30元/株

绿化苗

树高1-1.9米

15元/株

树高不足1米

5元/株

初植（一年苗）

2元/株

紫玉兰

胸径8厘米以上

280元/株

绿化苗

胸径5-7.9厘米

150元/株

胸径3-4.9厘米

80元/株

初植（一年苗）

10元/株

三角梅

冠幅5厘米以上

10元/丛或1.0-1.5元/株

绿化苗

红豆杉、罗汉松苗木

4-5年苗

20-30元/株

绿化苗

3年以下苗

7-10元/株

椿树苗木

2年生以上

3元/株

绿化苗

1—2年苗

2元/株

桉树苗木

1年苗

2元/株

绿化苗

容器苗

木荷苗木

地径0.4厘米,树高30厘米以上

0.5元/株

绿化苗

新育苗

0.2元/株

枫香苗木

地径0.4厘米,树高40厘米以上

0.4元/株

绿化苗

新育苗

0.15元/株

杉木苗木（柳杉）

地径0.35厘米，树高20厘米

0.3元/株

绿化苗

新育苗

0.12元/株

松木苗木

地径0.25厘米，树高15厘米

0.2元/株

绿化苗

新育苗

0.08元/株

龙柏苗木

树高1.5米以上

20元/株

绿化苗

树高1-1.49米

10元/株

树高1米以下

7-8元/株

桐树苗木

1-2年苗

1-2元/株

绿化苗

绿化苗木

大

5元/株

参考同期同树种同规格市场价

类别

补偿标准

说 明

备注

一般鱼类

8000

青鱼（黑鲩）、草鱼（鲩鱼）、鲢鱼（扁鱼）、鳙鱼（大头）、鲮鱼、鲤鱼、各类罗非鱼、埃及塘虱、泰国塘虱、南方大口鲶、淡水白鲳等品种主养，以及上述主养品种混养部分优质品种及观赏鱼等按该标准补偿。

垦区内养殖塘建设费按15000元/亩补偿。

优质品种

11500

贝类、藻类、龙虱、虾类、鲷科类，笋壳类，蟹类，鲟鱼类，中华胭脂鱼、金钱鱼（金鼓）、鳗鱼、甲鱼（水鱼）、河豚（鸡抱、巴鱼）、鲈鱼类、宝石鲈、红鼓（美国红鱼）、广东鲂（边鱼、大眼鸡）、团头鲂（武昌鱼）、长吻鮠、瓜仔斑（黑瓜仔）、鳜鱼（桂花鱼）、黄鳍鲷（黄脚立）、海南红鮊（禾顺）、黄颡鱼（黄骨鱼）、乌头鲻、黄鲻、叉尾鮰、本地塘虱、泥鳅、生鱼（乌鳢）、仙骨大头、缩骨大头、鲫鱼类，巴西鲷、蓝鳃太阳鱼、月鰽（山斑鱼）、蛙类等品种主养的按该标准补偿。

珍稀养殖类 观赏鱼类、水产种苗

13500

金钱龟、娃娃鱼、鳄鱼、鳄龟、锦鲤、热带鱼等观赏鱼类主养（不含混养）和水产苗种等按该标准补偿。

类型

规格

补偿标准

备注

智能温室

棚体高度不低于4.8m，肩高不低于4m。玻璃温室主立柱不少于120×60×3mm；阳光板温室主立柱不少于50×100×2.5mm。主立柱间距不大于4m。桁架不少于60×40×2mm或50×50×2mm。纵梁、横梁方管外径不少于50×50×2mm。水槽黑板加工成型再热浸镀或热浸镀锌板冷弯成型，壁厚不少于2.5mm，水槽可代替肩部纵梁（肩管）。主要材料均采用热浸镀锌管，并经防老化、耐腐蚀处理，现场组装不经焊接工艺。覆盖材料为玻璃或聚碳酸酯板（阳光板），其中屋顶为钢化玻璃或高质量阳光板。配套电动遮阳、自动控温、通风、增湿、自动水肥、电气控制等系统。

30万元/亩

智能温控大棚一

棚体高度不低于4.6m，肩高不低于3m。主立柱方管外径不少于80×60×2mm或50×100×2mm ，柱间距不大于4m。拱管圆管外径不少于32×1.5mm，纵梁、横梁方管外径不少于50×50×2mm或 60×40×2mm。大棚四周主立柱间增设副立柱，主立柱采用不少于50×50×60cm点式独立基础。水槽壁厚不少于1.5mm，水槽可代替肩部纵梁（肩管）。主要材料均采用热浸镀锌管，现场组装采用螺栓紧固。配套自动开天窗或湿帘风机或其它调温系统、电动遮阳系统、自动水肥一体化设施。

15万元/亩

智能温控大棚二

类型一：肩高度不低于3.5m，顶高不低于5m。立柱圆管外径不少于114×2.5mm热浸镀锌钢管或外径90×90mm方型水泥柱。柱间距不大于6m。三角屋架上弦梁外径不少于40×40×3mm角钢，下弦梁外径不少于50×50×4mm角钢。檩条不少于100×1.2mm。主立柱采用不少于50×50×60cm点式独立基础。屋面采用覆盖隔热屋面板或保温膜加遮阳网。配套设（以下三选一）：四周采用一膜一网覆盖，配套自动开天窗或湿帘风机或其它降温系统；保温阻燃隔热板，配置制冷机组；墙体阻燃泡沫板，屋顶配置风球。以上组装配件中的焊接全部采用先焊接并经防腐处理，现场组装采用螺栓紧固。

类型二：肩高度不低于3m，顶高不低于4m。四周墙裙采用砖体（混凝土）圈梁厚不少于150mm，高不少于400mm（含地下100mm）；或拱管底部采用水泥浇筑，外径不小于200×200mm。拱杆圆管外径不少于32mm，壁厚不少于1.5mm热浸镀锌管。纵向拉杆圆管外径不少于25mm，壁厚不少于1.4mm热浸镀锌管。套设顶部和四周采用一膜两网或二膜两网或两膜一被、卷帘装置，配套自动开天窗或湿帘风机降温或制冷机组或其他降温系统。以上组装配件中的焊接件全部采用先焊接并经防腐处理，现场组装采用螺栓紧固。

6万元/亩

温室大棚一

类型一：棚体高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外径不少于60×40×2mm或50×50×2mm ，圆管外径不少于60×2mm，立柱间距不大于3m。肩管方管外径不少于40×40×1.8mm 。圆管外径不少于47×1.8mm。拱管圆管外径不少于32×1.5mm，其中棚宽跨度6m的不少于25×1.5mm。

类型二：棚体高度不低于3.5m，肩高不低于2m。水泥立柱外径不少于110×110mm，柱距不大于3m。肩管方管外径不少于40×40×1.8mm；圆管外径不少于47×1.8mm。拱管圆管外径不少于32×1.2mm；或圆管外径不少于25×1.4mm。

两类型主要材料均采用热浸镀锌管。组装配件中的焊接件，先焊接并经防腐处理。现场组装采用螺栓或M5自攻螺栓紧固。水槽可代替肩部纵梁（肩管）。配套水肥一体化设施。

3万元/亩

温室大棚二

棚体高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外径不少于40×40×2mm ，圆管外径不少于47×2mm，其中棚宽跨度6m圆管外径不少于42×2mm；水泥立柱外径不少于100×100mm，柱间距不大于3m。肩管方管外径不少于40×40×1.5mm ，圆管外径不少于40×1.5mm。拱管圆管外径不少于25×1.2mm，其中棚宽跨度6m不少于22×1.2mm。主要材料均采用热浸镀锌管。组装配件中的焊接件先经焊接并经防腐处理。现场组装时采用螺栓或M5自攻螺栓紧固。水槽可代替肩部纵梁（肩管）。配套水肥一体化设施。

2.2万元/亩

温室大棚三

类型一：棚体高度不低于3m，肩高不低于2m。立柱圆管外径不少于47×1.8mm；水泥立柱外径不少于90×90mm。立柱间距不大于3m。纵梁圆管外径不少于40×1.8mm。拱管圆管外径不少于20×1.2mm。主体骨架与地面接触的材料采用热浸镀锌管。直接焊接的焊点必须满焊且做防锈处理。现场组装时全部采用螺栓或M5自攻螺栓紧固。水槽可代替肩部纵梁（肩管）。配套喷灌或滴灌或其它节水灌溉方式。

类型二：棚体高度不低于2.5m，棚宽一般6—9m。棚宽7m以下的拱管外径不少于25×1.2mm；棚宽大于7m的拱管外径不少于32×1.2mm。顶纵向拉杆圆管外径不少于20×1.2mm。拱间距不大于1.2m。棚头棚尾两侧各一根不少于25×1.2mm斜拉撑。材料采用热浸镀锌管。配套喷灌或滴灌或其它节水灌溉方式。

1.5万元/亩

苗木状况

苗 木 状 况

补偿标准

地栽小苗

种植1年内，每亩500株以上

5000元/亩

种植1年以上，每亩500株以上，米径2厘米以下

7000元/亩

米径2～4厘米

20元/株

米径5～7厘米

50元/株

米径8～11厘米

120元/株

米径12～15厘米

250元/株

米径16～20厘米

400元/株

米径21～30厘米

600元/株

米径31厘米以上

800元/株

注：米径11厘米以下的迁移补偿最高不超过15000元/亩，12厘米以上的不超过20000元/亩。

苗木状况

补 偿 标 准

头径15厘米以下

参照（二）1地栽补偿表中的“地栽小苗”及“米径2－4厘米”、“米径5－7厘米”标准补偿。

头径16厘米以上

以头径厘米数的半值，参照（二）1地栽补偿表中的“米径8～11厘米”、“米径12～15厘米”、“米径16～20厘米”、“米径21～30厘米”、“米径31厘米以上”等标准补偿。

苗木状况

补偿标准

冠幅50厘米以下

参照（二）1地栽补偿表中的“地栽小苗”及“米径2－4厘米”标准补偿。

冠幅50厘米以上

以冠幅厘米数的0.1倍取值，参照（二）1地栽补偿表中的“米径5～7厘米”、“米径8～11厘米”、“米径12～15厘米”、“米径16～20厘米”、“米径21～30厘米”、“米径31厘米以上”等标准补偿。

移 植 时 间

补偿标准（元/亩）

2～4月

3000

5～10月

6000

11～次年1月

4000

种植容器口径（厘米）

补偿标准（元/盆）

备 注

30以下

10

每亩最高不超过5000元

31～40

20

每亩最高不超过8000元

41～50

50

每亩最高不超过10000元

51～65

100

每亩最高不超过12000元

66以上

200

每亩最高不超过15000元

规 格

补偿标准

奖励标准

硬化及老旧墓（三合土）

20000元/座

5000-15000元/座

一般型（土石结构，周边用毛石垒叠）

15000元/座

3000-10000元/座

土墓

6000元/座

1500元/座

土埋

3000元/座

1000元/座

移骸缸罐

1000元/穴

500元/穴

注：2003年11月30日福安市殡改政策出台后，新建的坟墓不予补偿。

结构类型

等级

主 要 特 征

重置单价

框架结构

一

桩基础，钢筋砼立柱，钢筋砼楼板，砖墙。

1295

二

钢筋砼基础，钢筋砼立柱，钢筋砼楼板，砖墙。

1253

三

毛条石基础，钢筋砼立柱，钢筋砼楼板，砖墙。

1150

砖混结构

一

毛条石基础，钢筋砼地圈梁，钢筋砼立柱＋24厘米砖墙承重，钢筋砼楼板。

1150

二

毛条石基础，钢筋砼地圈梁，24厘米砖墙承重，钢筋砼楼板。

1065

三

毛条石基础，24厘米砖墙承重，钢筋砼楼板。

965

钢混结构

一

独立基础，H型钢柱承重，轻钢屋架，彩钢板屋面，保温隔热层，普通砖墙。

696

二

独立基础，H型钢柱承重，轻钢屋架，彩钢板屋面，普通砖墙。

653

三

独立基础，H型钢柱承重，轻钢屋架，彩钢板屋面，彩钢板墙。

610

砖木结构

一

毛石基础，24厘米砖墙承重，木楼板，钢筋砼楼梯，钢筋砼走廊，木屋架，瓦屋面。

857

二

毛石基础，24厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。

786

三

毛石基础，18厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。

712

木结构

一

木柱承重，柱梢直径19-28厘米，木板墙，木楼板，木楼梯，木屋架，瓦屋面。

746

二

木柱承重，柱梢直径14-18厘米，木板墙，木楼板，木楼梯，木屋架，瓦屋面。

658

三

木柱承重，柱梢直径12厘米以下，木板墙，木楼板，木楼梯，木屋架，瓦屋面。

623

土木结构

一

毛石基础，夯土墙承重，木板墙，木楼板，木楼梯，木屋架，瓦屋面。

623

二

毛石基础，夯土墙承重，木板墙，木楼板，木楼梯，木屋架，瓦屋面。

576

简易结构

一

砖、木板或彩钢板墙体，瓦、彩钢板屋面，构件不规则、简单。

190

二

杂料墙体，石棉瓦或油毛毡屋面。

150

房屋标准

成新率

基本评定标准

完好房

100%-95%

结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。

基本完好房

95%-85%

结构基本完好，少量构部件有轻微损坏、装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用或经过一般性的维修能恢复的。

一般损坏房

85%-75%

结构一般性破坏，部分构件有损坏或变形、屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。

严重损坏房

75%-50%

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞。水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，要进行大修或翻建、改建。

危险房

40%

承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。

一、附属建筑

1.简易棚房：60-80元/平方米

2.木棚房：80-100元/平方米

3.夯土围墙：60元/平方米（含大门）

4.砖石围墙：12墙130元/平方米、18墙160元/平方米、24墙200元/平方米（含大门）

二、附属设施

1.明水井：1300元/米

2.手摇井：1500元/口

3.水塔：1200元/个-1500元/个（厂区及生活区独立供水）

4.屋面水箱：600元/个

5.砖砌谷仓：75元/平方米

6.铁栏杆（含油漆）：163元/米

7.台板盆：260元/平方米

8.立式脸盆：205元/个

9.坐式便器：330元/个

10.蹲位：100元/个

11.不锈钢楼梯扶手：160元/米

12.院内水泥坪：26元/平方米

13.大理石洗漱台：383元/平方米

14.蹲位水箱：80元/个

15.浴缸（冷热水带喷头）：496元/组

16.立式小便器：162元/组

17.钢化玻璃隔断淋浴房（含底座）：284元/平方米

18.钢化玻璃隔断淋浴房（不含底座）：230元/平方米

19.卫生间玻璃镜子：76元/平方米

20.普通砖石水井：828元/口

三、吊顶

（房屋天花板造价已含在建筑物评估单价中）

1.天棚面水泥漆：11元/平方米

2.PV厘扣板天棚吊顶(不含龙骨)：32元/平方米

3.玻璃天棚吊顶(含胶合板基层、不含龙骨):86元/平方米

4.方木天棚龙骨(吊在混凝土板下或梁下) 单层楞:33元/平方米

5.天棚石膏条:6元/平方米

四、厨房设施

1.简易液化气灶台：140元/米

2.瓷砖液化气灶台：160元/米

3.复合液化气灶台（缸砖）：280元/米

4.复合菜厨（缸砖）：275元/米

5.普通水池：65元/个

6.瓷砖贴面水池：140元/个

7.普通砖砌厨房洗菜池：116元/个

8.不锈钢洗菜盆：250元/个

9.家用柴煤灶：202元/台

10.普通民用灶：600元/2口锅

五、地面、墙面

1.水磨石地面：80元/平方米

2.高级釉面砖地面：100元/平方米

3.墙面瓷砖：62元/平方米

4.金钢板地面（无龙骨）：139元/平方米

5.金钢板地面（带龙骨及基层）：182元/平方米

6.杉木地板（含龙骨）：120元/平方米

7.成品实木地板（含龙骨及基层）：322元/平方米

8.大理石地面：98元/平方米

9.地面地砖（800*800）：126元/平方米

10.地面玻化砖（800*800）：124元/平方米

11.地面地砖（400*400）：72元/平方米

12.玻璃马赛克地面：51元/平方米

13.踢脚板硬木成品：8元/米

14.内墙面水泥漆：11元/平方米

六、门、窗及其他室内装修

1.铁栅防盗门：70元/平方米

2.纱门：150元/个

3.铝合金推拉门：276元/平方米（增加部分）

4.铝合金窗：补132元/平方米（增加部分）

5.纱窗：200元/个（三开）

6.包窗：180元/个

7.木墙裙：92元/平方米

8.博古架：高1.2米以下200元/米，高1.2米-1.8平方米80元/米，高1.8米以上360元/米

9.窗帘盒：60元/米

10.靠墙固定衣柜（内外贴面板，外刷油漆）：307元/平方米

11.靠墙固定衣柜（外贴面板，外刷油漆）：286元/平方米

12.靠墙固定衣柜（无饰面板，外刷油漆）：250元/平方米

13.厨房吊柜0.8米高(内外贴面板)：297元/米

14.厨房吊柜0.8米高(外贴面板,内无贴板)：256元/米

15.厨房吊柜0.8米高(外、内无贴板,外刷油漆)：222元/米

16.大理石台面厨房低柜(内外贴面板)：502元/平方米

17.大理石台面厨房低柜(外贴面板,内无贴板)：476元/平方米

18.大理石台面厨房低柜(外、内无贴板，外刷油漆)：462元/平方米

19.书柜(内外贴面板,外刷油漆)：234元/平方米

20.书柜(刷油漆)：152元/平方米

21.鞋柜(内外贴面板,外刷油漆)：566元/平方米

22.鞋柜(外贴面板,内无贴板,外刷油漆)：494元/平方米

23.鞋柜(外、内无贴板,外刷油漆)：442元/平方米

24.电器矮柜0.8米高(内外贴面板,外刷油漆)：356元/米

25.电器矮柜0.8米高(外贴面板,内无贴板,外刷油漆)：322元/米

26.电器矮柜0.8米高(内外无贴板,外刷油漆)：286元/米

27.镶板木门(含油漆、五金等)(2100*900)：232元/樘

28.胶合板门（含油漆、五金等）(2100*900)：288元/樘

29.实木装饰门（双面贴面板、刷油漆）（2100*900）：770元/樘

30.不锈钢门(2100*900)：950元/樘

31.防盗门(2100*900)：874元/樘

32.塑钢门：258元/平方米

33.卫生间成品塑钢门：125元/平方米

34.地弹簧玻璃大门（带扇框）：445元/平方米

35.钢管门：26元/平方米

36.围墙钢大门（含油漆）：258元/平方米

37.木质玻璃窗(含油漆、五金等)：152元/平方米

38.铝合金推拉窗：180元/平方米

39.铝合金固定窗：132元/平方米

40.塑钢推拉窗：162元/平方米

41.塑钢固定窗：100元/平方米

42.木门窗套（贴面板、刷油漆）：118元/平方米

43.木门窗套（无贴面板、刷油漆）：80元/平方米

44.不锈钢材窗套：322元/平方米

45.钢筋防盗网（含油漆）：65元/平方米

46.钢管防盗网：120元/平方米

七、制茶设施

1.焙笼灶：30元/口

2.萎凋槽：50元/米

3.杀青灶：100元/立方米

4.烘干灶：110元/立方米

5.揉茶机基座：45元/个

注：地下室层高不足2.2米的 ，按每平方米500元补偿。

区 域

补助标准（万元/亩）

东至秦溪河；南至阳泉路；西至鹤西路、阳头韩城一小、花园路、市机电配套行业协会；北至福安一中、富春公园、闽东医药公司、凯兴幼儿园，以及富春别墅（香樟苑、荣宏外滩、丽水东方）。

15

城区片区东至城阳镇政府、韩阳煌都、市民服务中心；南至乾隆首府、阳泉公园；西至富春溪、龙城锦江花园；北至武夷清水湾、市种子管理站、华兴春天城、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城、市国税局宿舍、乾元御景。坂中与富春大道片区东至富春溪；南至富春大道南面碧桂园、富春大道3-5收储地块；西至富春大道秦阳小区、东百广场、湖口村；北至903电台、松潭小学。

12

城区片区东至安波路、城阳小学、宝光禅寺、富阳村；南至实小集团阳泉校区、新华南路天马加油站以南路段；西至富春溪、栖云西路；北至嘉都华府、星源幼儿园、市公安消防大队、中茵上城国际。坂中与富春大道片区含天逸山水、东百广场西侧部分区域、湖口村西侧城西变电站与上留安村以西部分区域。

10

城区片区东至中村小学、齐天大圣宫；南至城南街道程家垅村、高速桥；西至富春溪；北至嘉华花苑、刘氏宗祠、铁军路银象铸业、永隆路。以及溪东村、雁塔村沿溪地块、秦溪村中村以东地块、松潭北面福庆寺部分区域。

8

分布于城区边缘，除以上四级用地外。若存在同一项目相邻区域安置标准存在差异的，实行一事一议。

5

区 域

补助标准（万元/亩）

溪潭镇：马山村、城山村、岔口村、濑头村、濑尾村、溪北村、前埔村、凤林村、双峰村、廉村村；坂中乡：日宅村在溪北洋新区的插花地。标准附范围图。

6

赛岐镇：下浦村、宅里村、店前村、梨园场村、狮子头村、赛里村。罗江街道：北山村、坑门里村、三江居委会、加招村、南安村、大留村、小留村、樟港村、罗江村。标准附范围图。

4.8

溪潭镇：溪填村、洪口村、仙石村。穆阳镇：穆阳村、苏堤村，穆云乡：桂林村、虎头村、溪塔村，康厝乡：康厝村、苏坂村、邮亭村、东山村、红坪村、竹沃村、高台村、洋溪村、梧溪村、长潭村,甘棠镇：上塘村、东门村、北门村、南塘村、南门村、后岐村、外塘村、港岐村、港边村、甘坪村、甘江村、西门村；下白石镇：下白石村。湾坞镇：湾坞村、马头村。溪柄镇、溪尾镇、松罗乡、社口镇、晓阳镇、潭头镇、上白石镇、范坑乡镇（乡）区规划范围内。标准附范围图。

3.6

除以上一、二、三级外的土地

2.8

区 域

计价标准（万元/亩）

东至秦溪河；南至阳泉路；西至鹤西路、阳头韩城一小、花园路、市机电配套行业协会；北至福安一中、富春公园、闽东医药公司、凯兴幼儿园，以及富春别墅（香樟苑、荣宏外滩、丽水东方）。

120

城区片区东至城阳镇政府、韩阳煌都、市民服务中心；南至乾隆首府、阳泉公园；西至富春溪、龙城锦江花园；北至武夷清水湾、市种子管理站、华兴春天城、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城、市国税局宿舍、乾元御景。坂中与富春大道片区东至富春溪；南至富春大道南面碧桂园、富春大道3-5收储地块；西至富春大道秦阳小区、东百广场、湖口村；北至903电台、松潭小学。

100

城区片区东至安波路、城阳小学、宝光禅寺、富阳村；南至实小集团阳泉校区、新华南路天马加油站以南路段；西至富春溪、栖云西路；北至嘉都华府、星源幼儿园、市公安消防大队、中茵上城国际。坂中与富春大道片区含天逸山水、东百广场西侧部分区域、湖口村西侧城西变电站与上留安村以西部分区域。

80

城区片区东至中村小学、齐天大圣宫；南至城南街道程家垅村、高速桥；西至富春溪；北至嘉华花苑、刘氏宗祠、铁军路银象铸业、永隆路。以及溪东村、雁塔村沿溪地块、秦溪村中村以东地块、松潭北面福庆寺部分区域。

60

分布于城区边缘，除以上四级用地外。

30