湖北违建拆除律师-宅基地拆迁因为占用耕地被打成违建了怎么办

　　在征地拆迁过程中，房屋面积大小也是影响征收补偿的重要因素之一。那么，私房拆迁补偿决定如何认定建筑面积?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　上海浦东张先生的一套房屋因旧城改造被纳入了拆迁范围，该房经测量评估的实际面积与房产证上登记的面积有出入，张先生要求按照实际面积计算，但征收部门却不同意。

　　《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

　　对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

　　房屋征收补偿决定认定建筑面积与被征收人主张建筑面积不一致的，以房屋权属证书或房屋登记簿记载为准，未经登记的建筑，以房屋征收部门认定的丈量、测绘面积为准。

　　因此在本案中，张先生可以要求征收部门按照房屋的实际面积予以补偿，如果征收部门不同意，他可以依法提起行政复议或行政诉讼。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“上海旧城改造纠纷律师-私房拆迁补偿决定如何认定建筑面积”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询!

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇