购买商品房,对于绝大多数家庭来说,都是一笔巨大的开支,我们怎么小心对待都不为过。但是绝大多数购房者,在法律层面上,对于购房的了解是比较少的。下面资深北京房产律师就来为大家介绍一下2023年购买商品房需要注意什么。
在购买商品房时,购房者最需要关注的就是合同的审核和证据的保留,达到以防万一的目的。需要注意的主要有以下几点:
1、签约前,查看预售许可证、备案指导价,保留好宣传册、样板房、沙盘等资料,销售顾问的口头承诺需要固定好录音、聊天记录等;
2、签约时,仔细阅读合同条款,特别关注合同附件内容,避免排除权利、加重义务的格式条款;
3、付款时,核对收款账户信息,索要收据或发票,遇到强制捆绑“装修包”、“团购费”等,可以拒绝;
4、收房时,需要到现场勘验,试用水、电、气,遇到装修问题,及时提出整改,不急于签字拿钥匙;同时向不动产登记中心,查看房屋实测面积,如发现面积误差,可以主张退房;
5、遇到房屋无法按时交付、无法按时办证、房屋淹水无法正常使用等根本违约情形,可以书面发函给开发商提出整改或要求退房。
当然买房时,需要注意的地方事很多的,但是需要依据具体的情况来定,因此我们建议最好可以委托律师陪同买房,如果您有此方面的需求,欢迎关注信之源律师事务所,竭诚为您服务。
邵阳不动产法务律师事务所(www.tieqiaolawyer.com/budongchanfawu)提供邵阳市不动产法务24小时在线免费咨询
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