陕西拆迁律师-承租的福利房拆迁补偿是给个人还是单位

　　福利房，即单位企业盖住房，然后按一定条件分配给员工居住。居住的人实际支付的房租要远远低于建筑和维修成本，带有一定的优惠或福利性质。那么，承租的福利房拆迁补偿是给个人还是单位呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　陕西西安的付先生早年经过单位分房，承租了一套福利房，一家人在其中居住多年，现在遇上拆迁，由于他自己并没有该房的产权，所以不知道自己是否能获得补偿。

　　承租的福利房拆迁补偿是应该给单位还是给个人，主要是看当事人是否取得了房屋所有权。

　　被征收人是指房屋所有权人，如果承租人一直没有办理购买或产权变更手续，那就不能直接作为被征收人享有拆迁补偿，但可以作为承租人要求单位给予一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。此外，承租人也可以与单位协商，要求购买单位公房，然后做为被征收人享有拆迁补偿的权利。

　　对于已经购买了单位福利房，享有合法产权的当事人，可以直接作为被征收人享受拆迁补偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：冯昱