上海已张贴拆迁公告的公房可以买卖吗

　　近日，上海的小明打牌时听隔壁王婶说某区有一处公房着急售卖(全款购买，可以7天办到房本)。有关单位证明了该公房真实性，但是该区已经贴了拆迁公告，可以选择货币补偿、原地安置或者外迁，小明有点心动，但觉得天上掉馅饼的好事会不会是陷阱，随后他上网找到了冠领律所的拆迁律师进行咨询。接下来，我们一起来看看冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　某区已经贴了拆迁公告，房屋拆迁许可证已经核发。一般情况下，有关部门会暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。也就是说下达拆迁公告后，可以买卖房屋，但不能办理产权过户登记，并且最长一年内都不能办理过户登记。

　　一般情况下，拆迁补偿的是房屋的所有权人，征收方与房屋所有权人签订安置补偿协议。如果小明与房屋所有权人签订房屋买卖合同并且付清房款，但是无法办理过户登记，若在此过程中，房屋所有权人已经与征收方签订安置补偿协议，并且拿到拆迁补偿款。这种情况下，小明要立即依法维权，拿回属于自己的拆迁款。

　　因此，一般情况下，张贴拆迁公告房屋可以买卖，但是风险较大，自己的权益受到侵犯，应当及时委托专业律师介入，避免损失的进一步扩大，进而得到自己应有的补偿。

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