拆迁律师答复城中村房屋遇到拆迁是如何补偿的

　　浙江杭州楚先生位于城中村的房屋被划入了征收范围内，城中村的房屋拆迁该如何补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　楚先生在城中村有一处房屋，房屋面积100平米左右，现在进行城中村改造要被拆迁，补偿标准是每平米3000元，但是周围类似商品房的房价已经是每平米8000元。楚先生要求按照周边房屋市场价格进行补偿。

　　根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

　　城中村的地理位置相较于其他农村地区较特殊，城中村周围有商品房，生活便利。如果征收城中村的房屋，在征收的时候政府已经将房屋所在地纳入城市规划区内，那么被征收人就房屋价值可以要求按照房屋所在地的周边的类似房屋市场均价进行补偿。

　　一般情况下，补偿包括房屋价值的补偿、装饰装修的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及补助和奖励等等。在城中村拆迁时，征收方可能用很多套路降低补偿甚至逼迁，遇到这种情况，不要轻易妥协，匆忙签订补偿安置协议，要有维权的坚定信心，及时委托专业的拆迁律师介入，维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇