婚前财产公证怎么办理

婚前财产的范围
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条：婚姻法第18条规定的夫妻一方所有的财产不得因婚姻关系的继续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。也就是说，无论婚后多少年，婚前一方的财产仍然属于一方。具体可分为以下四类：
1.婚前个人财产，如工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、财产、资本收入以及其他合法的继承或赠与收入。
2.一方婚前取得的财产权利，如婚前取得的预售房屋的财产权利和全额支付房价款，只有婚后才能真正取得房屋所有权。
3.婚前财产的孳息，包括婚前个人财产的孳息和婚后个人财产的孳息。
4.一方以货币、股权等形式存在。结婚前，但婚后显示另一种形式的财产。如果一方婚前的个人储蓄和婚后购买的有形财产转化为货币，只有原来的财产价值形式发生了变化，其价值的获得始于婚前，应确认为一方的个人财产。值得注意的是，如果婚前个人财产在共同生活中自然受到损害、消耗或丧失，离婚不能要求共同财产或另一方以其个人财产进行赔偿。
但是，结婚后用婚前个人财产从事投资和经营，或婚后获得红利，应视为夫妻共同财产。
如何办理婚前财产公证
婚前财产公证属于公证处的业务。据了解，每个公证处的程序和要求的程序略有不同。因此，要咨询房地产公证的具体事项，客观地说，只能建议当事人咨询房屋所在地的公证处。一些没有取得房地产许可证的人可以咨询公证处办理。如果不能，建议将来对财产所有权协议进行公证。
如何办理婚前财产公证如果你认为只有未婚夫妇才办理婚前财产公证，那是错误的。已婚夫妇也可以申请婚前财产公证，但双方签订的协议只涉及他们的婚前财产，不涉及双方婚后获得的财产。因此，它被称为婚前财产协议公证。未婚夫妻的财产所有权很容易界定，不存在共同财产问题。如果已婚夫妇想办理公证，他们必须获得配偶的完全同意，才能顺利办理。
经公证的当事人应事先准备好身份证和户口簿，已婚者还应携带结婚证和与约定内容相关的产权证，如房产证、带产权证的购房合同和付款发票。
婚前财产分割应注意以下几个方面：
1.判断其是否属于婚前财产的关键是获得财产权的时间是在婚前。如果财产权是婚前取得的，但财产实际上是婚后占有的，其性质属于婚前个人财产。例如，如果配偶一方在婚前接受遗产，遗产将在婚后分割。虽然财产实际上是在婚后获得的，但其所有权是在婚前获得的，因此应被视为婚前一方的财产。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）